Lägenhet
BR
46 kvm
2 rok
1, HISS FINNS
2 313 kr/mån
På förfrågan
Roslagsgatan 27 - Ljus och stilfull bostad med fiskbensparkett, sociala ytor och smarta lösningar!
På Roslagsgatan 27 väntar ett hem med en alldeles särskild känsla. Här möts vacker fiskbensparkett, mjuka kulörer och generösa fönsterpartier i en harmonisk kombination av 30-talscharm och modern elegans. Ljuset rör sig fint genom bostaden och de sociala ytorna bjuder in till såväl långa middagar som stillsamma kvällar hemma. Sovrummet är rofyllt och ombonat, köket stilrent och genomtänkt – och överallt finns små detaljer som gör att bostaden känns personlig, varm och självklar. Ett hem att förälska sig i, mitt i Vasastans levande kvarter.
I hjärtat av Sibirien väntar en levande kvarterskänsla med favoriter som Babette, Brasserie Balzac och Meno Male runt hörnet. Samtidigt finns Vanadislunden, Hagaparken och Brunnsviken nära för promenader, bad och gröna pauser. Här möts stadspuls och natur på ett sätt som gör vardagen lite härligare.
MÄKLARE

- Ansvarig mäklare
- William Lindvall
- Fastighetsmäklare / Partner
- William@karlamakleri.se
- 0707-77 12 66
Fakta
I avgiften ingår: Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 203 kr/mån tillkommer för bredband.
Fakta om bostaden
Pant
Byggnad
Våning/hiss
Energideklaration
Interiör
Ekonomi & Drift
Föreningen
Fakta om föreningen
Brf Vilan 10 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 43 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lägenheter och 7 lokaler med hyresrätt.
Föreningen bildades 2001 och äger marken.
Besök gärna föreningens hemsida: vilan10.se
1998 Stambyte
2009 Ny tvättstuga
2009 Energideklaration
2010 Stamspolning
2010 OVK
2011 Installation av ny cirkulationspump i undercentralen
2013 Sotning i alla lägenheter, tvättstugan och lokaler
2013 Stamspolning i hela fastigheten
2014 Taksäkerheten kompletterades med lagstadgat snörasskydd och takstegar monterades
2017 OVK (Godkänd), stamspolning av alla lägenheter på Frejgatan 16
2017 Brandskyddskontroll
2017 Garantibesiktning
2018 Relining av stamröret -dag/spill vattenrör i källaren utfördes
2018 Ventilationskontroll /justering i alla lägenheter för att optimera luftflödet i lägenheterna
2019 Målning av båda trapphus
2020 Garantibesiktning av fönsterkarmar/balkongdörrar/trösklar. Energibesiktning efter avslutad radonmätning samt stamspolning
2022 Byte av elmätare
2022 Uppfräschning av grundfasadens ekpartier
2022 Polering av slitna golv entré och några våningsplan
2022 Fuktbesiktning alla lägenheter och lokaler
2022 Byte av brandsläckare
2023 Sophanteringssystem
2023 OVK
2023 Sotning
2023 Installera fungerande ventilation i skyddsrum källare
2023-2024 Lysrör källarplan byts ut till led
2023-2024 Renovering badrum i en hyreslägenhet
2024 Takvärmeslingor/värmekablar i yttertaket besiktigades och trasiga kablar byttes ut
Alla lysrör i källaren och vinden har bytts ut till LED
Målning och tapetsering i kök och hall i en hyreslägenhet
Byte av en del av trasigt stamrör i lokal/Rest. Maharajah/Frej16Berg Ab
Sotning samt OVK besiktning i alla lägenheter (OVK/Godkänt)
Åtgärder pga felaktig rördragning utfördes i ett badrum i en bostadsrättslägenhet
Spolning av spillvattenavlopp/Roslagsgatan 27
2025 Sanering av balkong i en hyresrätt.
Målning och tapetsering, samt installation av ny kyl, frys och gasspis i en hyreslägenhet.
2026 Fuktbesiktning i alla lägenheter och lokaler (ingår i föreningens försäkring)
Modernisering av sophantering på Roslagsgatan 27
Målning av fönsterbågar längst ner i innergården
Besiktning/filmning av stamrör
2026-2027 Byte av värmecentral – Fjärrvärme/ byte termostatventiler och injustering av värmesystem
Egna medel kommer att användas när något ska göras. De kommande två åren har föreningen inga större planerade renoveringar och rören är genomgångna i år och ser bra ut. Sophantering är pågående men de undersöker vad som är den bästa lösningen. Inga lån behöver tas för detta. (styrelsen 2026-10-21)
Bredband,Telefoni,Kabel-tv Tele 2
Parkering enligt Stockholm stads bestämmelser gäller i området.
Pantsättningsavgift: 1 % av prisbasbeloppet
Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbeloppet Avgiften erläggs av tillträdande bostadsrättshavare.
Föreningen har en gemensam tvättstuga samt gård med cykelställ.
Skuldsättning / kvm upplåten bostadsrätt, kr 5 845
Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar (styrelsen 2026-10-21)
Det finns inga planer på nya lån. Sannolikt att det blir mer amortering. Allmän plan är att ha fortsatt god ekonomi och amortera när kassan tillåter men ändå lämna utrymme för underhåll och andra kostnader.
Stadshypotek 3 700 000,00 kr Rörligt 3.54 % 2026-06-30
Lånet på 3 700 000 kr är rörligt 3 mån till en ränta om 2,7%.
Lånet på 5 399 495 kr är bundet tom 2027-06-30 till en ränta om 2,66%.
Dokument & Länkar
postdocArray
(
[0] => Array
(
[0] => Information till köpare och säljare.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/10/Information-till-kopare-och-saljare-37.pdf
[2] => DOK5Q65QD92Z2KHHKZF5A
)
[1] => Array
(
[0] => Årsredovisning 2025.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/10/Arsredovisning-2025-90.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_663
)
[2] => Array
(
[0] => Stadgar.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/10/Stadgar-92.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_664
)
[3] => Array
(
[0] => Ekonomisk plan (6).pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/10/Ekonomisk-plan-6-2.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_665
)
[4] => Array
(
[0] => Energideklaration.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/10/Energideklaration-97.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_666
)
)
Information till köpare och säljare.pdf
postdocassocArray
(
[0] => Array
(
[0] => Årsredovisning 2025.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/10/Arsredovisning-2025-91.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_663
)
[1] => Array
(
[0] => Stadgar.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/10/Stadgar-93.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_664
)
[2] => Array
(
[0] => Ekonomisk plan (6).pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/10/Ekonomisk-plan-6-3.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_665
)
[3] => Array
(
[0] => Energideklaration.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/10/Energideklaration-98.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_666
)
)
Birger Jarlsgatan 114,
114 20 Stockholm08-96 70 01
info@karlamakleri.se






















