Tegnérgatan 49

Bostadsrättsföreningen registrerades 1918-05-18. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1995-08-18 och nuvarande stadgar registrerades 2020-06-12 hos Bolagsverket. Föreningens mark är upplåten med äganderätt och föreningen har en underhållsplan. Fastigheten byggdes 1885 och består av två flerbostadsbyggnader med 6 respektive 5 våningar plus källare. Till fastigheten hör en separat byggnad som utnyttjas till föreningens tvättstuga.

Föreningen har en underhållsplan som visar underhåll som behöver göras. Exakt när dom olika åtgärderna kommer göras är inte beslutat. Kostnader kommer täckas av likvida medel samt ny upptagning av lån. d. Planerade underhåll de kommande fem åren: (kontrollerat 2026-07-09)
– Byte av värmesystem (UC)
– Målning av yttertak på gatuhus
– Målning av fönster
– Relining av vissa stammar.
Utförda underhåll/renoveringar:
2026 – genomfört stamspolning och kontroll av kvarvarande gjutjärnsstammar
2025 – renoverat uthyrningslägenheten.
2025 – försett tvättstugan med ett fristående torkskåp.
2025 – satt ut brandsläckare och brandvarnare i trapphusen.
2025 – bytt kodlås för ytterdörren.
2024 – OVK
2021 – Stamspolning
2018 – OVK
2016 – Fasadrenovering
2016 – Noxydebehandling av plåttak
2011 – Energi- och ljudisolerade fönster
2005 – Uppvärmningssystem
2004-2006 – Renovering av trapphusen
2004-2006 – Omputsning av fasad
2004 – 2006 – Rörstambyte WC/Badrum (gathus)
2000 – Tak
1975-1980 – Elstambyte

Vi har en underhållsplan som guidar oss i vilket underhåll som behöver göras. Det som är känt och som står på tur de kommande fem åren är; byte av värmesystem (UC), målning av yttertak på gatuhus, målning av fönster samt relining av vissa stammar. Exakt när dom olika åtgärderna kommer göras är inte beslutat. Kostnader kommer täckas av likvida medel samt ny upptagning av lån. Vi har under våren genomfört stamspolning och kontroll av kvarvarande gjutjärnsstammar. (Styrelsen 2026-09-21)

Avloppsstammarna (gjutjärn) i gårdshuset är inte bytta men nyligen spolade och filmade. Bedömning är att dom inte är i akut behov av åtgärd men bör relinas inom en 5-års period. Enligt de ritningar som entreprenören lämnat så är rören i lägenheten bytta och av modernare material. (Styrelsen 2026-09-21)

TV: Leverantör Tele2
Bredband: Leverantör Tele2, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 155kr/mån.

Föreningen har inga parkeringsplatser.

Föreningen skall, som förtydligande till stadgarnas §8, tillåta delat ägande av bostadsrätt mellan en förälder och ett eget barn under förutsättning att minst en av personerna har för avsikt att permanent bosätta sig i lägenheten. Barnet får inte vara underårigt, dvs vid medlemsansökan vara fyllda 18 år. Minsta ägarandel skall vara 10%.

Föreningen har en gemensam tvättstuga i separat byggnad på innergården.

Föreningen höjde avgiften med 4% från och med 1 januari 2026. Föreningen har beslutat om att höja avgiften 2% från 1/1 2027 för att täcka normala kostnadsökningar (styrelsen 2026-10-15)

Kassa: 1 076 000 kr
Lån 1: 611 000 kr
Lån 2: 1 100 000 kr
Lån 1 har ränta 2,735% fram till 28 nov 2026
Lån 2 har fast ränta 3,060% till 2028-09-25
(styrelsen 2026-10-15)

Skuldsättning per kvm bostadsrättsyta 1 725kr.

Idag finns inga planera att amortera av på lånen då vi har ett antal större underhållsprojekt framför oss. Exakt när dom olika åtgärderna kommer göras är inte beslutat. Kostnader kommer täckas av likvida medel samt ny upptagning av lån.  (2026-10-15)