Karlavägen 92A

- Exceptionell vindslägenhet i etage
- Ursprungligen 4 rok, idag nyttjad som 5 rok
- Möjlighet till separat ingång från trapphus för eget kontor
- Imponerande takhöjd
- Synliga balkar som ger rustik karaktär
- Bevarade originaldetaljer genom hela bostaden
- Vackra rosetter i taken
- Bevarat furugolv i originalutförande
- Öppen spiraltrappa mellan planen
- Balkong med sol från lunch och hela kvällen
- Matsal med plats för stor matgrupp
- Kök med mörka luckor och marmorbänkskiva
- Diskmaskin i köket
- Badrum/WC med fristående dusch
- Regndusch med hörnhyllor i badrummet
- Tvättmaskin i bostaden
- Kontor/arbetsrum på övre plan
- Två sovrum på övre plan
- Rymlig klädkammare på övre plan
- Snedtak med takfönster som ger extra ljusinsläpp
- Tillhör Brf Fanan 7
- Äkta bostadsrättsförening
- Föreningen äger marken
- Mycket stabil förening
- Beläget på Karlavägen, Östermalm
- Nära Karlaplan och Humlegården
- Gångavstånd till Strandvägen och Djurgården

BOSTADEN
Välkommen till Karlavägen 92A och denna exceptionella vindslägenhet i etage, belägen högst upp i huset. Bostaden är ursprungligen en 4:a men nyttjas idag som en 5:a, med en planlösning som ger flera separata rum utan att kompromissa med känslan av öppenhet.

Här möts du av synliga originalbalkar, vackra rosetter och bevarat originalgolv, detaljer som tillsammans skapar en unik och sällsynt atmosfär. En öppen spiraltrappa binder samman planen på ett arkitektoniskt tilltalande sätt. Köket har mörka luckor i kombination med marmorbänkskiva och diskmaskin, medan badrummet är genomgående i marmor med fristående dusch, regndusch och praktiska hörnhyllor.

På övre plan finns ett eget kontor, två sovrum och en rymlig klädkammare, allt under snedtak med takfönster som bjuder in extra ljus. Ett särskilt intressant plus är möjligheten att inreda en separat ingång för ett eget kontor – perfekt att hyra ut till sig själv genom bolag.

Utomhus väntar en balkong med sol från lunch och hela kvällen, en skön plats för både frukost och sena sommarkvällar.

FÖRENINGEN
Bostaden tillhör Brf Fanan 7, en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen är mycket stabil och välskött, vilket ger en trygg och långsiktig boendeekonomi.

OMRÅDET
Karlavägen 92A ligger på Östermalm, ett av Stockholms mest exklusiva och eftertraktade områden. Härifrån har du nära till Karlaplan med sitt myller av restauranger och butiker, samt till Humlegårdens grönska. Strandvägen och Djurgården ligger inom bekvämt gångavstånd, vilket ger en fin kombination av stadsliv och rekreation.

KOMMUNIKATIONER
Från Karlavägen har du nära till Karlaplans tunnelbanestation på röda linjen, samt goda bussförbindelser längs Valhallavägen och Narvavägen. Med cykel eller till fots når du city och Östermalmstorg på kort tid, och för den som kör bil ligger du nära de större infartslederna.