Lägenhet
BR
53 kvm
2 rok
1, HISS FINNS
2 596 kr/mån
På förfrågan
Elegant bostad med generösa sällskapsytor, vackra trägolv, burspråk & fiskbensparkett
Bakom porten på Döbelnsgatan 43B väntar ett hem med en alldeles egen stillhet – mitt i staden, men med känslan av att vara lite undangömd från världen utanför. Ljuset faller mjukt genom de stora fönstren och möter vacker fiskbensparkett, luftiga rum och en harmonisk färgskala som låter bostadens karaktär tala för sig själv. Här finns plats för långsamma morgnar, middagar som dröjer sig kvar långt efter att tallrikarna dukats undan och vardagar som känns lite vackrare än vanligt. Ett varmt, elegant och personligt hem där klassiska detaljer möter ett enkelt, modernt liv – på en av Stockholms mest omtyckta adresser.
Stabil äkta förening som äger marken.
Här bor du mitt i hjärtat av Stockholm, där vackra sekelskifteskvarter möter små caféer, restauranger och gröna oaser. Kvarteren kring Döbelnsgatan bjuder på en självklar stadspuls, men också lugna morgnar, promenadvänliga gator och känslan av att ha det mesta alldeles runt hörnet.
MÄKLARE

- Ansvarig mäklare
- William Lindvall
- Fastighetsmäklare / Partner
- William@karlamakleri.se
- 0707-77 12 66
Fakta
ink Värme och vatten. Obligatorisk avgift för internet 119 kr/mån.
Fakta om bostaden
Pant
Byggnad
Våning/hiss
Energideklaration
Interiör
Generös och inbjudande matsal med vackert trägolv och stora fönsterpartier som fyller rummet med naturligt ljus. Här finns gott om plats för ett större matbord med flera sittplatser, vilket gör rummet perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Rummets proportioner och ljusa ytskikt gör det enkelt att möblera efter behov.
Genomgående
Föreningen
Fakta om föreningen
Brf Fylgia nr 1 är en äkta bostadsrättsförening som består av 20 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt (en frisör och ett arkitektkontor.)
Föreningen registrerades som bostadsförening 1928 och ombildades till bostadsrättsförening 2014. Föreningen äger marken.
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 470 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet .
1986-87 Byte av VA-stammar
1988 Gathusets fasad mot gården renoverad
1993 Reparationer och underhåll av taken
1994 Byte av avloppsrör i gatuhuset källaren
1996 Rensning av alla rör i fastigheten
1999 Nytt yttertak gatuhuset
1999 Fasaden på gatuhuset renoverad och målad
1999 Tvättstugan renoverad; två nya tvättmaskiner och torkskåp
1999 Översyn av värmeanläggning och byte av rör m.m.
2001 Installation av bredband
2001 Krök i stamsystemet i källaren utbytt
2003 Ommålning av ytterport, soprumsdörr och lagning av skador på fasad
2004 Rensning av alla rör i fastigheten
2008 Spolning/rensning av alla köks – och Va-stammar i fastigheten
2009 VA-rör bytta i källaren gatuhuset.
2010 Radonmätning via Miljökontoret Sthlms stad
2010 Tätningar vid socklar och runt rör som skydd mot skadedjur
2010 Rensning av kulvert mellan gatuhus och gårdshus
2010 Montering av säkerhetsinstallationer på yttertak gatuhuset
2010 Installation av trefas el i hela fastigheten
2014 Ombildning till bostadsrättsförening
2015 Byte av lägenhetsbalkonger, nya balkonger i gårdshus
2015 Byte av tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
2017 Reparation av Va-rör i kulverten i samband med skadedjursbekämpning och sanering
2017 Installation säkerhetsdörrar
2018 OVK
2020 Målat om tak
2021 Renoverat innergården
2021/2022 Installation Fiberbredband
2026 Stamspolning har genomförts
Kommande renovering:
Stambyte eller relining kan bli aktuellt inom några år. Finansieras med nya lån i huvudsak (styrelsen 2026-11-09)
Bredband via Stockholms stadsnät. Kabel-TV levereras av Tele2, tecknas och bekostas separat av respektive bostadsrättsinnehavare.
Boendeparkering enligt Stockholms stads bestämmelser.
Föreningens gemensamma utrymmen består av innergård med utemöbler samt grill, cykelrum, tvättstuga belägen på vinden i gathuset.
Skuldsättning/m 3 807 kr
Det finns inget beslutat ännu men troligen höjning från årsskiftet pga taxehöjningar och räntehöjningar 5 – 10%. (styrelsen 2026-11-09)
Nya lån måste tas upp vid större projekt som stambyte.
Dokument & Länkar
postdocArray
(
[0] => Array
(
[0] => Information till köpare och säljare.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/11/Information-till-kopare-och-saljare-36.pdf
[2] => DOK5Q93S3V2Z2K7HVZP3Q
)
[1] => Array
(
[0] => Stadgar Fylgia nr 1.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/11/Stadgar-Fylgia-nr-1-1.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_720
)
[2] => Array
(
[0] => Energideklaration-898934 (1).pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/11/Energideklaration-898934-1-1.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_722
)
[3] => Array
(
[0] => Årsredovisning.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/11/Arsredovisning-3.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_725
)
)
Information till köpare och säljare.pdf
Energideklaration-898934 (1).pdf
postdocassocArray
(
[0] => Array
(
[0] => Stadgar Fylgia nr 1.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/11/Stadgar-Fylgia-nr-1-2.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_720
)
[1] => Array
(
[0] => Energideklaration-898934 (1).pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/11/Energideklaration-898934-1-2.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_722
)
[2] => Array
(
[0] => Årsredovisning.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/11/Arsredovisning-4.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_725
)
)
Birger Jarlsgatan 114,
114 20 Stockholm08-96 70 01
info@karlamakleri.se
































