Västmannagatan 61A, Vasastan, Stockholm

Sekeldröm med balkong invid Odenplan!

Välkommen till denna smakfullt renoverade sekelskiftestvåa i lugnt gårdshus, på attraktiv adress i Vasastan, där tidstypisk charm möter modern elegans och genomtänkta materialval. Bostaden präglas av en harmonisk färgsättning, vackra originaldetaljer och en social, välplanerad disposition.

Redan i den välkomnande hallen möts du av en stilfull atmosfär med goda möjligheter till avhängning och förvaring. Vidare öppnar bostaden upp mot de generösa sällskapsytorna där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en inbjudande helhet.

Det exklusivt utformade köket kombinerar eleganta beige skåpsfronter med platsbyggda överskåp i ek, gediget finsnickeri och smakfulla stenmaterial. Här erbjuds generösa arbetsytor, väl tilltagen förvaring och integrerade vitvaror. Den öppna planlösningen skapar en naturlig samlingspunkt med gott om plats för såväl middagar som avkopplande stunder.

Vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp från höga fönster i fil, vacker fiskbensparkett och dekorativa stuckaturer som förstärker bostadens klassiska karaktär. Härifrån nås även den rymliga balkongen mot den vackra innergården, en uppskattad förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader.

Det rofyllda sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och generösa förvaringsmöjligheter genom stilfullt platsbyggda garderober. Badrummet är ljust och helkaklat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin för extra vardagskomfort.

Här bor du i en välskött förening med låg skuldsättning, låga avgifter och de större renoveringarna redan bakom sig.

Ett hem utöver det vanliga, där sekelskiftets vackra arkitektur förenas med moderna bekvämligheter, hög materialstandard och en genomgående känsla för detaljer – på ett av Vasastans eftertraktade lägen.

Utgångspris 8 800 000 kr

Visning

Budgivning

MÄKLARE

Fakta

Typ

Lägenhet

Antal rum

2 rum

Boarea

58 kvm

Månadsavgift

2 717 kr
inkl. värme, VA, fjärrvärme, sophantering.

Areakälla

föreningens information

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Västmannagatan 61A

Kommun

Stockholm

Område

Vasastan

Postnummer

113 25

Ort

Stockholm

Län

Stockholms

Förening

BRF Västmannagatan 61

Andel av årsavgiften

3.607%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

220 966 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1902

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX/F

Våning/hiss

Hiss

Nej

Totalt antal våningar

Våning

Balkong, Uteplats, & Bilplats

Balkong

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

17 Oktober 2016

Primärenergital

161 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

Interiör

HALL

Välkomnande och stilfull hall där klassiska originaldetaljer möter en ljus och harmonisk färgsättning. Det vackra fiskbensparkettgolvet ger rummet en tidlös karaktär. En glasad dörr bidrar till ett fint ljusflöde, samtidigt som den öppna passagen mot bostadens sällskapsytor skapar en luftig känsla. Här finns praktiska möjligheter till avhängning och förvaring av ytterkläder och skor. En inbjudande entré som sätter tonen för resten av bostaden.

VARDAGSRUM

Elegant och luftigt vardagsrum med en tilltalande kombination av klassisk sekelskiftescharm och modern design. Den generösa takhöjden, vackra stuckaturerna, fiskbensparketten och de stora fönsterpartierna med djupa nischer skapar en exklusiv och inbjudande atmosfär. Här flödar ljuset in och ger rummet en härlig rymd. Den öppna planlösningen mot köket erbjuder generösa sällskapsytor med gott om plats för såväl en rymlig soffgrupp som en större matplats för familj och vänner. Från rummet nås även bostadens charmiga balkong med utsikt över den vackra innergårdsmiljön. En självklar samlingspunkt där tidstypisk elegans möter modern komfort.

KÖK

Stilfullt och smakfullt utformat kök där moderna materialval möter bostadens klassiska karaktär. De eleganta skåpsfronterna i trä harmonierar vackert med ljusa, profilerade luckor och en exklusiv bänkskiva med matchande stänkskydd i stenliknande utförande. Den genomtänkta utformningen erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och goda arbetsytor. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll, diskmaskin och diskho. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och inbjudande miljö med plats för en rymlig matgrupp intill de stora fönsterpartierna. Ett kök där tidlös elegans och funktion samspelar på bästa sätt.

SOVRUM

Rofyllt och elegant sovrum där klassiska originaldetaljer möter en stilren och harmonisk inredning. Det vackra fiskbensparkettgolvet, den generösa takhöjden och de dekorativa taklisterna ger rummet en tidlös karaktär. Ett stort fönster med djup nisch skänker ett behagligt ljusinsläpp, medan den sobra färgsättningen skapar en ombonad atmosfär. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt generösa förvaringsmöjligheter i garderober med eleganta träfronter. Ett avkopplande sovrum med en fin balans mellan charm och modern komfort.

BALKONG

Härlig balkong med ett trivsamt läge mot den charmiga innergården, omgiven av vackra fastigheter i varma kulörer. Balkongen har ett fint trädäck och erbjuder plats för sittgrupp, cafébord och grönskande planteringar. En inbjudande plats att njuta av morgonkaffet, avkopplande stunder och soliga dagar i en rofylld gårdsmiljö.

BADRUM

Stilrent och välplanerat badrum med en ljus, tidlös färgsättning där vitt kakel möter ett vackert hexagonmönstrat golv. Här finns en duschhörna med glasväggar, både tak- och handdusch samt handfat med kommod och spegel med integrerad belysning. I anslutning finns en praktisk tvättdel med tvättmaskin och öppna hyllor som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Separat WC med vitt kakel, mörkt klinkergolv och en dekorativ mönstrad tapet som ger rummet en elegant och personlig karaktär. Här finns wc samt handfat med kommod – ett uppskattat komplement som bidrar till extra komfort i vardagen.

FÖRRÅD

Källarförråd

Ekonomi & Drift

Föreningen