Valhallavägen 67

- Ljus och välplanerad 2:a om 46 kvm
- Fiskbensparkett
- Charmiga originaldetaljer bevarade
- Sol in i bostaden från lunch och hela kvällen
- Generöst vardagsrum med stort fönsterparti
- Dubbeldörrar mellan vardagsrum och sovrum
- Planlösning utan förlorade ytor
- Kök med diskmaskin, spis och kyl/frys
- Badrum med tvättmaskin
- Garderober längs hela vardagsrummets vägg
- Interna garderober i hallen och vid köket
- Rymlig hall med bra förvaring
- Månadsavgiften inkluderar värme, vatten och bredband
- Äkta bostadsrättsförening med stabil ekonomi
- Föreningen amorterar löpande och har inga nya lån planerade
- Inga större renoveringar planeras
- Inga planerade avgiftshöjningar
- Fiber installerat
- Tvättstuga, torkrum och cykelförråd
- Cirka 30 laddplatser för elbil mitt emot fastigheten

BOSTADEN

Välkommen till Valhallavägen 67, en ljus och charmig tvåa om 46 kvm med bevarad själ. Fiskbensparkett och originaldetaljer ger bostaden en karaktär som är svår att hitta.
Samtliga fönster vetter mot Valhallavägen. Solen kommer in från lunch och stannar hela kvällen. Vardagsrummet är generöst och har ett stort fönsterparti. Via dubbeldörrar når du det avskilda sovrummet, som har eget fönster.

Köket har diskmaskin, spis och kyl/frys. Badrummet har plats för tvättmaskin, så vardagen fungerar smidigt.
Förvaringen är ovanligt rikligt tilltagen för storleken. Längs vardagsrummets vägg finns inbyggda garderober, och fler finns i hallen och vid köket. Dessutom finns en städskrubb.

FÖRENINGEN

Brf Roslagsbanan 11 är en äkta bostadsrättsförening i ett hus från 1934 med 30 bostadsrätter, hiss och tre lokaler med hyresrätt. I huset finns en livsmedelsbutik och två restauranger. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad och värms med fjärrvärme.
Föreningen har en stabil ekonomi med en soliditet på 67 procent och ett positivt resultat 2025. Skuldsättningen är 5 374 kr per kvm bostadsrättsyta. Föreningen amorterar löpande och har inga nya lån eller större renoveringar planerade. Några avgiftsförändringar är inte aviserade.

Löpande underhåll har skötts väl. Bland annat har fasaden mot Valhallavägen renoverats, fönstren renoverats 2019, bullerskydd mot Roslagsbanan monterats, stambyte genomförts och fiber installerats. Månadsavgiften är 2 413 kr och inkluderar värme, vatten och bredband.
I huset finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd och elektroniskt portsystem. Gatuparkering finns, och runt 30 laddplatser för elbil finns mitt emot fastigheten. Andrahandsuthyrning är tillåten enligt föreningens regler, och delat ägande går bra.

OMRÅDET

Valhallavägen är en av Stockholms mest eftertraktade adresser. Gatan är en bred allé med stadsmässig känsla men nära till grönt. Gärdet och Djurgården ligger inom gångavstånd, med promenader, löpning och picknick nästan utanför dörren.
Karlaplan med caféer, restauranger och vardagsbutiker finns i närheten. Stadion och Tekniska högskolan ger området liv och rörelse. Här bor du centralt men med lugn i bakgrunden.

KOMMUNIKATIONER

Närmaste kommunikationer är Tekniska högskolan på röda linjen och Stockholms östra station med Roslagsbanan. Flera busslinjer trafikerar Valhallavägen. Till Östermalmstorg och city tar du dig smidigt med tunnelbana, buss eller cykel.