Torbjörn Klockares gata 11

Fastigheten består av tre portar, Torbjörn Klockares gata 11 och 13 (TKG11/13) samt Torsgatan 77 (TG77). Till höger om TG77:s port finns dörren till sop- och cykelrum. Under hela huset finns källare.

https://www.hsb.se/stockholm/brf/kannan/protokollpolicys/andrahandsuthyrning/

Stambyte av kök & badrum – 1986
El, fas 3 – 1986
Taket – 1999, vissa åtgärder
Fasaden – 1986, 2008
Gården – Löpande
Fönster – 2004
Trapphusmålning – 2014
Omläggning av tak – 2016
Byggnation av hissar – 2016
Byggnation av vindslägenheter – 2016/2017
Renovering samt nya förråd i källaren – 2017
Renovering av cykelförråd – 2018
Renovering av samtliga fönster – 2019
Renovering av portar – 2019
Delvis nya maskiner i tvättstugan – 2019
Spolning av stammar (görs cirka var 3-4:e år), 2018 och 2022
Injustering av värmesystem och byte av ventiler på element 2023
Stambyte/ relining av horisontella stammar i bottenplattan 2024

Större beslutade eller planerade renoveringar:
Föreningen följer en 60-årig underhållsplan och avsätter årligen medel till en underhållsfond. Styrelsen bevakar löpande fastighetens tekniska status och genomför åtgärder vid behov.

Fastighetens rör och stammar
De horisontella stammarna i bottenplattan relinades under 2024 och bedöms fungera utan läckage. De vertikala stammarna har utretts och bedöms i dagsläget inte vara i behov av stambyte. Nästa steg är att genomföra stamspolning och filmning inom en två–treårsperiod. Därefter görs en ny teknisk bedömning och vid behov kan fräsning och relining bli aktuellt som alternativ till fullt stambyte. I nuläget estimeras eventuella åtgärder av vertikalstammar till omkring år 2030, enligt uppdaterad underhållsplan. Inga större beslutade underhållsåtgärder eller investeringar föreligger i dagsläget.

Se bilaga för föreningens energideklaration.

2026 Mindre löpande underhållsåtgärder enligt underhållsplan
2026 OVK-besiktning och ventilationsrengöring

Tv-leverantör är Tele2 och Bredbandsleverantör är Telenor.

Föreningen har inga parkeringsplatser eller garage.

Fastigheten värms upp med fjärrvärme och har självdrag som ventilation. Då vi har självdrag så är endast kolfilterfläkt tillåten i kök.

Kostnader i samband med överlåtelse:
Överlåtelseavgift (f.n. 2,5 % av prisbasbeloppet) betalas av säljare.
Pantsättningsavgift (f.n. 1 % av prisbasbeloppet) betalas av köparen.

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.
Föreningen godkänner delat boende.

Överlåtelser hanteras digitalt via MittHSB/Överlåtelsetjänsten.
Alternativt: https://www.hsb.se/stockholm/om-hsb/kontakt/kontakt/

Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen för de boende, däribland en tvättstuga som delas av samtliga tre trapphus samt cykel- och barnvagnsförråd.

På innergården finns en trivsam miljö med pergola, utemöbler och grillmöjligheter. Uteplatsen kan även bokas för privata tillställningar. Gemensamma städdagar anordnas två gånger per år, vår och höst.

Skuldsättning bostadsrättsyta, kr/kvm 3 289

Inga planerade avgiftförändringar (styrelsen 2026-09-15)