Karlbergsvägen 84A

Högst upp i huset, mitt i eftertraktade Birkastan i en vacker sekelskiftesfastighet från 1912, väntar denna smakfullt renoverade sekelskiftespärla där klassisk charm möter modern elegans i perfekt harmoni. Här erbjuds ett hem utöver det vanliga i ett lugnt gårdshus med en optimal planlösning, generösa sällskapsytor, exklusiva materialval och genomgående hög standard. Lägenheten präglas av vackra original detaljer, tilltagen takhöjd om drygt 3 m, inredd walk-in closet och en solig balkong i sydväst i högt läge mot den vackra innergården.

Bostaden disponeras som en perfekt tvåa, och öppnar upp mot ett fantastiskt vardagsrum med utgång till balkongen mot den fina innergården, där stort fönsterparti fyller rummet med ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp, matsalsmöbel och personlig inredning.

Smakfullt renoverat kök från Balingslöv med påkostad kompositbänkskiva. Köket präglas av stilrena materialval, vitvarot från Siemens och välplanerade arbetsyto. Köket är fullt utrustat med integrerad kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och fläkt samt en stilren vinkyl. De platsbyggda skåpen når hela vägen upp till tak och erbjuder generösa förvaringsmöjligheter, medan den marmorerade kompositbänkskivan bidrar till den exklusiva känslan.

Sovrummet är harmoniskt och rogivande med sobra färgval och vackert furugolv . Från sovrummet nås den trivsamma balkongen mot den rofyllda innergården – en perfekt plats för morgonkaffet, middagar i kvällssolen eller avkopplande stunder i lugn miljö. Här ryms enkelt en dubbelsäng med tillhörande möbler och den generösa walk-in-closeten ligger i anslutning och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.

Badrummet är helkaklat, rymligt och stilrent med en härlig känsla rakt igenom. Här finns både tvätt- och torkmöjligheter, takdusch som ger hotellkänsla samt behaglig golvvärme som höjer komforten.

Här bor ni i välskötta Brf Skålen – en stabil och uppskattad förening som äger marken och har en låg skuldsättning. Föreningen har fina gemensamma faciliteter såsom trevliga innergårdar, föreningslokal med kök, pingisrum samt två gästrum med tillhörande dusch och WC som kan bokas för övernattande gäster.

Birkastan är ett av Stockholms mest omtyckta områden, känt för sin charmiga atmosfär och vackra sekelskiftes- och 20-talshus. Runt hörnet väntar populära Rörstrandsgatan med sitt stora utbud av restauranger, caféer och designbutiker. I närheten finns även Karlbergs slotts vackra promenadstråk och lummiga Vasaparken med café, minigolf och lekytor. Området erbjuder dessutom utmärkta kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg, flygbussar och flera innerstadsbussar.

Varmt välkommen på visning!