Döbelnsgatan 18

*** ACCEPTERAT PRIS ***

För dig som länge väntat på det där alldeles särskilda hemmet öppnar sig nu en chans som sällan återkommer. Här, högst upp i en vacker sekelskiftesfastighet, bor du med hiss hela vägen upp till vindsvåningen – och med garage i huset för extra bekvämlighet.

Redan vid första steget in möts du av den imponerande takhöjden som fyller rummet med ljus och rymd. Den öppna planlösningen skapar en social atmosfär där vardag och umgänge flyter ihop på ett naturligt sätt – perfekt för middagar med vänner eller lata helgdagar i hemmets lugn. Vardagens bekvämligheter finns självklart på plats: diskmaskin, tvättmaskin samt två förråd – ett praktiskt på samma plan och ett i källaren.

Här bor du i hjärtat av staden men ändå på en lugnare gata. Döbelnsgatan ger dig en stillsam miljö samtidigt som Sveavägen, Birger Jarlsgatan och Rådmansgatans tunnelbana finns runt hörnet. Stureplans puls, shopping och några av Stockholms bästa restauranger når du på bara några minuter.

Och tryggheten är lika påtaglig som charmen. HSB BRF Gnistan 236 är en av de mest välskötta och ekonomiskt trygga föreningarna i området. Med en låg skuldsättning på endast 6 606 kr per kvadratmeter totalyta (exklusive garage) visar föreningen prov på stabil förvaltning och långsiktig planering. Tomträttsavgälden omförhandlades dessutom till år 2034, vilket skapar ytterligare trygghet för framtiden.
Föreningen har även flera dolda tillgångar som stärker den långsiktiga ekonomin. Bland annat förväntas en intäkt genom försäljningen av en omvandlad tvättstuga. Därtill finns en råvind om cirka 400 kvm som ännu inte är exploaterad. Bygglovsprocessen är redan igång, och när projektet väl realiseras kan det innebära en betydande intäkt för föreningen. Även föreningens sju garageplatser utgör en värdefull resurs som kan ses som ytterligare en dold tillgång.

Ett hem som kombinerar livskvalitet, historia och trygghet – här får du allt.