Kommande

Bostadsinformation

– Disponeras som en ”mini-tvåa”
– Högt läge med utsikt mot Stockholms landmärken
– Tidigare bygglov för balkong har funnits
– Stambytt fastighet
– Populär förening som äger marken

Välkommen till ett hem som verkligen tar vara på varje kvadratmeter! Här möts du av en öppen och inbjudande planlösning där stora fönster fyller rummet med naturligt ljus. Den genomtänkta dispositionen gör att du får både sociala ytor och en avskild plats för vila, detta gör att bostaden idag disponeras som en ”mini tvåa” (1 rok enligt mäklarbild) – perfekt för dig som vill ha det bästa av två världar.
Köket är stilrent och funktionellt med gott om förvaring och arbetsyta, och här finns allt du behöver för att laga mat med glädje. Intill köket ryms en matplats vid fönstret, där du kan njuta av morgonkaffet eller en lång middag med vänner.
Den separata sovdelen ger en ombonad känsla och gör att du får en riktig ”sovrums”-känsla. Här finns plats för en fullstor säng och förvaring.
Duschrummet är helkaklat och är dessutom förberett för tvättmaskin – en detalj som gör vardagen extra bekväm.

Här bor du i hjärtat av Kristineberg, en naturskön del av Kungsholmen, i en tidstypisk funkisfastighet från 1930-talet. Området bjuder på lummiga parker och klippbad precis runt hörnet. Samtidigt har du tunnelbanan (Kristineberg samt Stadshagen) och ett brett utbud av butiker bara några minuter bort.
I föreningen finns även en bastu som kan disponeras av medlemmar och ett stort förråd om drygt 4 kvm tillhör lägenheten.

Välkommen med din intresseanmälan!

Utgångspris / 3 695 000 kr

2025-12-04 Visning 18:00 - 18:30
2025-12-07 Visning 13:15 - 13:45
Månadsavgift: 3 282 kr / mån
Avgiften inkluderar vatten och värme.
Storlek / Antal rum: 44 kvm / 1 rum
Utgångspris
3 695 000 kr
Månadsavgift
3 282 kr / mån
Indirekt nettoskuldsättning
191 445 kr
Rum
1 st
Boarea
44 m²
Våningsplan
4 / 6
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1938
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och praktisk golvvärme

Kök
Välplanerat kök med gott om förvaring, integrerad kyl/frys samt golvvärme. Öppen planlösning mot vardagsrum

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stora fönster och magisk utsikt över Stockholms landmärken.

Avskild sovdel
Avskild sovdel med plats för dubbelsäng och förvaring.

Duschrum
Helkaklat duschrum i moderna toner. Här finns duschhörna med regnfallsdusch, vägghängd WC och handfat. I duschrummet är det även förberett för tvättmaskin.

Föreningen har gruppanslutning till Internet via Ownit 100/100 Mbit/s och kostnaden, f.n. 122 kr/mån debiteras med avgiften (se ”övrigt” under driftskostnader). Tele2 (f.d. ComHem) finns i alla lägenheter.
Utförd
Utförd
2018-03-11
Klass
D
Byggnadsår
1938
Värdeår 1960
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft
Renoveringar
Fokus de kommande åren är på löpande tillsyn och mindre underhållsåtgärder. Inga större projekt av typen stambyte, fasadrenovering eller takbyte är planerade inom den närmaste tioårsperioden.

2024 Stamspolning
2023 Fasad- och balkongrenovering
2022 Fönsterrenovering
2020 Målning av tak
2019 Stamspolning
2017 Renovering av hiss.
2017 Renovering av tak ovanför tvättstuga.
2017 Renovering av föreningens bastu.
2014 Relining av stammar i källarlägenheter
2014 Installation av värmepump med frånluftsåtervinning
2013 Byte till säkerhetsdörrar samt installation av postboxar i entrén
2011 Ventilationskontroll
2011 Nytt sopsystem
2009 Tvättstugan
2008 Renovering av föreningens bastu/dusch
2004-2005 Fönster
2002 Stambyte i kök och badrum (med undantag för lägenheterna i källarplan) samt nya elstigare och 3-fas
Övriga byggnader/utrymmen
I föreningen finns tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt torkskåp i torkrum. I Tvättstugan finns även en spontantvättmaskin och en mindre torktumlare som inte går att boka, utan fungerar som drop-in.

I föreningen finns även bastu och styrelserum

Varje lägenhet har ett tillhörande förråd. Placering varierar mellan vind och källare. Till denna lägenhet hör ett vindsförråd
Kristineberg är ett av Kungsholmens mest omtyckta områden. Här möts du av charmiga funkisfastigheter från 1930-talet, gröna parker och närhet till vattnet. Lidnersplan ligger perfekt placerad med klippbad och promenadstråk längs Norr Mälarstrand runt hörnet, samtidigt som du har tunnelbanan och flera busslinjer bara några minuter bort. Här finns även ett brett utbud av restauranger, caféer och service, vilket gör vardagen både enkel och trivsam.
I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
I området finns goda kommunikationer. Flera busslinjer trafikerar området och tunnelbanan tar dig från Kristineberg till T-Centralen på bara 12 minuter. Vill du hellre promenera? En vacker promenad längs Norr Mälarstrand leder dig till stadskärnan på cirka 35 minuter
Namn
Brf folkungaträdet 3
Organisationsnr.
769603-1348
Äger marken
Ja
Lägenheter
46 st
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift
1470 kr

Betalas av Köparen

Information till köpare och säljare

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Skicka intresseanmälan​

Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.

Elias Hermez

Reg. Fastighetsmäklare

Sekretess översikt

Denna webbsida använder cookies för att ge dig som besökare av vår hemsida bästa möjliga upplevelser. Cookies lagras i din webbläsare och gör det möjligt för det att kunna besöka denna hemsida med snabbare hastighet. Vi använder oss även om Google Analytics som ger oss statistik på vad du är intresserad av.

Din webbläsare eller enhet tillåter dig att ändra inställningarna för användningen och omfattningen av cookies. Du kan till exempel välja att blockera alla cookies, endast acceptera vissa cookies, eller radera cookies när du stänger ner din webbläsare. Tänk på att vissa delar av vår webbplats kanske inte fungerar om du blockerar eller raderar cookies. För mer information om cookies och hur du kan ändra din webbläsares inställningar kan du besöka www.aboutcookies.org eller www.allaboutcookies.org.

Nödvändiga cookies

Strikt nödvändiga cookies bör alltid vara aktiverade så att vi kan spara dina inställningar för cookieinställningar.