Kommande

Bostadsinformation

– Balkong i högt läge med vacker utsikt
– Optimal planlösning
– Bra kommunikationer och service
– Modern nyproduktion från 2020
– Stabil förening med låga avgifter som äger marken

På Annedalsvägen 25 väntar ett hem som är lika stilrent som ombonat. Här kliver du in i en ljus, renoverad och harmonisk tvåa med öppna ytor och en genomtänkt planlösning som gör att varje kvadratmeter känns väl utnyttjad. De stora fönstren släpper in ett mjukt ljus som följer dig genom dagen och skapar en varm atmosfär.

Köket är hemmets hjärta, perfekt för både snabba vardagsmiddagar och långa samtal med vänner och familj. Den öppna känslan gör att du alltid har kontakt med resten av hemmet, och den stilrena designen ger en modern touch som håller över tid. Vardagsrummet erbjuder gott om möbleringsmöjligheter, och den öppna planlösningen gör att rummet känns luftigt och socialt. Vardagsrummet i harmonisk färgskala är det perfekta stället att samla vänner för en mysig filmkväll eller för att sjunka ner i soffan med en kopp te och låta lugnet ta över efter en lång dag. Härifrån nås den generösa balkongen i härligt västläge – din egen lilla oas högt ovanför områdets puls. Här kan du njuta av solen, läsa en bok eller bara låta blicken vandra över Brommas takåsar. Vardagsrummet är rofyllt och har gott om plats för dubbelsäng, här finns även bra förvaring i garderob.

Här bor du med nära till allt som gör vardagen smidig. Vid Mariehällstorget finns ICA och bussarna 113 och 112 som tar dig snabbt till Solna, Sundbyberg och Alvik. I närområdet finns flera populära restauranger och på bara tio minuter till fots når du Marabouparken och Sundbybergs centrum med ett brett utbud av service och kommunikationer med pendeltåg, tunnelbana, bussar och flygbussar.

Föreningen har god ekonomi och äger marken. Avgifterna är låga och föreningen har även uthyrda lokaler som bidrar med stabila intäkter.

På Annedalsvägen betalar du dessutom en lägre skattesats än i Sundbyberg då området tillhör Stockholms kommun. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris / 2 995 000 kr

2025-12-07 Visning 14:30 - 15:00
2025-12-08 Visning 18:00 - 18:30
Månadsavgift: 3 200 kr / mån
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Föreningen planerar att höja avgiften med ca 5% från januari 2026. (enligt ekonomisk förvaltare 2025-11-27) I samband med övergången till ny förvaltare (2024-01-01) fördes 1 miljon kronor över till föreningens sparkonto på SBAB med ambitionen att få in ränteintäkter till föreningen samt att kunna extraamortera på föreningens lån,
Storlek / Antal rum: 50 kvm / 2 rum
Utgångspris
2 995 000 kr
Månadsavgift
3 200 kr / mån
Indirekt nettoskuldsättning
705 271 kr
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
50 m²
Våningsplan
4 / 7
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2020
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhändning. På golvet ligger tålig och grå klinkers.

Kök
Generöst kök med gott om förvaring och arbetsyta. Köket har en modern maskinpark, släta luckor samt tålig bänkskiva.

Vardagsrum
Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket. Här sprider sig ljuset fint från stora fönsterpartier. Från vardagsrummet/köket nås balkongen.

Balkong
Balkong i soligt västerläge. Balkongen är väl tilltagen och rymmer såväl grill som loungegrupp. Balkongen är en naturlig förläng av bostaden under årets varmare månader.

Sovrum
Rymligt sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Här finns plats gott om plats för dubbelsäng och övriga sovrumsmöbler. I sovrummet finns även praktisk förvaring i form av garderober.

Duschrum
Helkaklat duschrum med duschhörna i klarglas, golvvärme och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. I duschrummet finns även gott om förvaring i kommod och skåp.

Klädkammare
Praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Utförd
Utförd
2023-02-06
Klass
C
Byggnadsår
2020
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som är upprättad 2024 och sträcker sig till 2074.

Under kommande år planeras mindre underhåll och säkerhetsförbättringar (t.ex. service av tekniska installationer, passagesystem, belysning eller lås).

Finansieras via föreningens löpande ekonomi och egna medel.
Övriga byggnader/utrymmen
I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, källsorterings-/soprum / sopsug.

I föreningen finns även gemensamma grönytor/innergård.

Förråd till varje lägenhet finns i källaren
Annedalsvägen 25 ligger mitt i ett lugnt och trivsamt kvarter med allt du behöver inom några minuters promenad. Här finns ICA vid Mariehällstorget, mysiga parker och lekplatser, samt populära restauranger som MGL Sushi, Brödernas och Miss Goa.
I föreningen finns garage med parkeringsplatser med och utan laddning samt MC-plats.

Garageplats: 1 195 kr/mån
Garage med el-laddning: 1 591 kr/mån + elförbrukning
MC-plats: 530 kr/mån

Köhantering: via AimoPark
Kommunikationerna från Annedalsvägen är riktigt smidiga. Vid Mariehällstorget avgår busslinjerna 113 och 112 som tar dig snabbt till Solna, Sundbyberg och Alvik. På bara tio minuters promenad når du Sundbybergs centrum med pendeltåg, tunnelbana, tvärbana och ett brett utbud av bussar – perfekt för dig som vill ha enkel access till hela Stockholm. Härifrån går även Flygbussarna direkt till flygplatsen, vilket gör resor extra bekväma. För dig som kör bil är det nära till E4/E18 och Bromma flygplats ligger bara några minuter bort.
Namn
Brf Baltic & Torg
Organisationsnr.
769632-9007
Äger marken
Ja
Lägenheter
105 st
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift
1470 kr

Betalas av Köparen

Information till köpare och säljare

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Skicka intresseanmälan​

Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.

Elias Hermez

Reg. Fastighetsmäklare

Sekretess översikt

Denna webbsida använder cookies för att ge dig som besökare av vår hemsida bästa möjliga upplevelser. Cookies lagras i din webbläsare och gör det möjligt för det att kunna besöka denna hemsida med snabbare hastighet. Vi använder oss även om Google Analytics som ger oss statistik på vad du är intresserad av.

Din webbläsare eller enhet tillåter dig att ändra inställningarna för användningen och omfattningen av cookies. Du kan till exempel välja att blockera alla cookies, endast acceptera vissa cookies, eller radera cookies när du stänger ner din webbläsare. Tänk på att vissa delar av vår webbplats kanske inte fungerar om du blockerar eller raderar cookies. För mer information om cookies och hur du kan ändra din webbläsares inställningar kan du besöka www.aboutcookies.org eller www.allaboutcookies.org.

Nödvändiga cookies

Strikt nödvändiga cookies bör alltid vara aktiverade så att vi kan spara dina inställningar för cookieinställningar.