Lägenhet
BR
46 kvm
2 rok
2, HISS FINNS
1 271 kr/mån
4 995 000 kr
Tidlös 20-talsdröm på Sveavägen
Det finns hem man tycker om – och så finns det hem man faller för.
På Sveavägen 109 möts 1920-talets elegans och Vasastans självklara puls. Fiskbensparkett, spegeldörrar och djupa fönsternischer skapar en varm och tidlös karaktär, medan generösa fönster låter ljuset flöda genom rummen. Här ryms såväl långsamma morgnar som middagar som dröjer sig kvar. Utanför porten väntar några av Vasastans mest levande kvarter med caféer, restauranger och stadsliv runt hörnet.
Stabil äkta förening som äger marken.
I hjärtat av Sibirien väntar en levande kvarterskänsla med favoriter som Babette, Brasserie Balzac och Meno Male runt hörnet. Samtidigt finns Vanadislunden, Hagaparken och Brunnsviken nära för promenader, bad och gröna pauser. Här möts stadspuls och natur på ett sätt som gör vardagen lite härligare.
Visning
Varmt välkomna!
Söndag 27 september 15:00 - 15:40 id="Boka-1" data-slotid="VIS5Q22RP62Z2KD5BTV65_639261180000000000_639261204000000000" data-slottime = "15:00" data-viewingid="VIS5Q22RP62Z2KD5BTV65" data-estateid="OBJ5PVB4282Z2KZL4N4BM" data-remindertime="OBJ5PVB4282Z2KZL4N4BM" data-booktime="Söndag 27 september - 15:00">Boka visning
Boka nuVarmt välkomna!
Tisdag 29 september 19:10 - 19:40 id="Boka-1" data-slotid="VIS5Q22RR52Z2KD5BV30B_639263058000000000_639263076000000000" data-slottime = "19:10" data-viewingid="VIS5Q22RR52Z2KD5BV30B" data-estateid="OBJ5PVB4282Z2KZL4N4BM" data-remindertime="OBJ5PVB4282Z2KZL4N4BM" data-booktime="Tisdag 29 september - 19:10">Boka visning
Boka nuMÄKLARE

- Ansvarig mäklare
- William Lindvall
- Fastighetsmäklare / Partner
- William@karlamakleri.se
- 0707-77 12 66
Fakta
* inkl värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 120 kr/månad för tv och bredband)
Fakta om bostaden
Pant
Byggnad
Våning/hiss
Energideklaration
Interiör
Ekonomi & Drift
Föreningen
Fakta om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 2004-01-13. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2003-12-18 och nuvarande stadgar registrerades Föreningen har sitt säte i Stockholms kommun.
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen.
Föreningen äger fastigheten Nejlikan 15 i Stockholms kommun. omfattande adresserna Frejgatan 49 och Sveavägen 109. Nejlikan 15 byggdes år 1925. Marken innehas med äganderätt.
2025 – 26 Innergårdbjälklag
2025 – 26 Innergård stenläggning, belysning
2025 OVK
2024 Nya sensorer avisningkablar
2024 Renovering koksrum till förråd
2024 OVK åtgärder + förstärkt ventilation hörnlokalen
2024 Uppgradering fibernät till 1 GBit/1 GBit
2024 Åtgärder brandskydd lägenhet
2024 Tätning pannrum
2023 OVK åtgärder lokaler
2022 Provborrning bjälklag gården
2022 Brandskyddsåtgärder vind
2022 Säkerhetsdörrar vind och källare, samt tätning
2022 Reparation dagvattenbrunn gården
2022 Byte av torktumlare i tvättstugan
2022 Kärl för sortering av matavfall
2021 Tvättstuga – byte av 2 tvättmaskiner
2021 Tids- och behovsstyrning av belysning i källaren
2021 Ytbehandling av entrédörrar och hissar, renovering
entrégång Sveavägen
2021 OVK åtgärder i lägenheter
2020 Åtgärder enligt brandskyddsanalys
2020 Byte el central för lokalhyresgäster, borttagning av OVIR
och tjärkablar mm
2020 Takomläggning
2020 Installation av ventilationsanläggning källaren för ny hyresgäst Malmbergs
2020Takomläggning
2020 Byte el central för lokalhyresgaster, borttagning av OVIR och tjärkablar mm
2020 Atgärder enligt brandskyddsanalys
2020 Åtgärd av kvarstående ventilationen i lägenheterna enligt OVK-protokollet
2019 OVK åtgärder i lägenheter
2019 Spolning av stamrör
2018 Byte av fönsterglas och ventilation (Frejgatan)
2016 Inredning av föreningslokal
2016 Ommålning av alla fönster
2016 Målning av fasaden på entréplan
2016 Lagning och ommålning av plåttak
2015 Nya las i gemensamhetsutrymmen
2015 Renovering föreningslokalen
2014 Golv i källarlokalen • nytt betonggolv i delar av källaren
2014 Hiss – renovering av hissmotom (Sveavägen)
2014 OVK
2014 Relining/infodring avlopp, källaren
2013 Tvättstugan byte av torkskåp
2013 Trapphus – trappbelysning (rörelsedetektorer)
2013 Lagning av avloppsrör – läckage i källaren
2011 – 2012 Lagning av plåttak – läckage
2011 Fjärrvärmecentral – nyinstallation
2010 Byte av stuprör
2009 Tvättstuga . Extra tvättmaskin och torkskåp
2007 Nya balkonger
2007 Byte till säkerhetsdörrar
2007 Tvättstuga • Byte tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp
2007 Fibernät installation
2006 Rensning kanaler ventilation
2006 Trapphus – uppfräschning inkl. armaturbyte
2006 Hyreslägenheter – renovering
2006 Rörstambyte – vatten och avlopp
2006 Elstigar och elcentral till lägenheter
2006 Lokaler. renovering
2005-2006 Fönster – målning och tätning
2005-2006 Fasadputsning garden
Kommande renoveringar:
2026 Innergård källsortering
2026 Blästring och målning staket
2026 Innergård inredning + cykelförvarning
2028 Reparationer fasad
2028 Målning fönster
2028 Droppläkt fönster
Åtgärder att finansieras (t.ex. genom lån, avgiftshöjningar eller egna medel)?
En större renovering av innergård samt bjälklag är precis under avslutning (finansierat
med egna medel). Ingen större renovering planerad för 2027.(styrelsen 2026-09-14)
Bredband/fiber – Telia Halebop
Föreningen har inga kommande renoveringar men eventuellt i samband med nästa års budget. Avgiften har inte höjts på sex år. (styrelsen 2026-09-14)
Skuldsättning kr/kvm bostadsrättsyta3 538
Dokument & Länkar
postdocArray
(
[0] => Array
(
[0] => Information till köpare och säljare.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/09/Information-till-kopare-och-saljare-30.pdf
[2] => DOK5PZ77B62Z2KNL8Z70T
)
[1] => Array
(
[0] => Energideklaration.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/09/Energideklaration-55.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_479
)
[2] => Array
(
[0] => Stadgar.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/09/Stadgar-58.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_510
)
[3] => Array
(
[0] => Årsredovisning 2025.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/09/Arsredovisning-2025-80.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_511
)
)
Information till köpare och säljare.pdf
postdocassocArray
(
[0] => Array
(
[0] => Energideklaration.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/09/Energideklaration-51.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_479
)
[1] => Array
(
[0] => Stadgar.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/09/Stadgar-49.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_510
)
[2] => Array
(
[0] => Årsredovisning 2025.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/09/Arsredovisning-2025-79.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_511
)
)
Birger Jarlsgatan 114,
114 20 Stockholm08-96 70 01
info@karlamakleri.se



























