Surbrunnsgatan 57

Bostadsrättsföreningen Odenpalatset är en äkta förening som äger marken. Föreningen bildades år 2019, är en äkta förening och äger marken. Till föreningen hör adresserna Odengatan 60-60A, Hagagatan 1, Surbrunnsgatan 55, 57, 59. Föreningen upplåter 150 bostäder varav 115 med bostadsrätt och 35 med hyresrätt. Godkänner delat ägande, minsta ägarandel 10%.

Fastigheten Orion 16 består endast av bostäder, med en total BOA på 9 930 kvm, fördelat på 150 bostadsobjekt. Per 2025-12-31 var 123 av dessa upplåtna med bostadsrätt och 27 som hyreslägenheter. Orion 16 består av tre huskroppar, Odengatan 60 och 60a med byggnadsår 1899, Hagagatan 1 med byggnadsår 1974 och Surbrunnsgatan 55-59 med byggnadsår 1974.

Fastigheten var tidigare ett andelshus med femtiotal små andelsägare (som tillsammans ägde ca 25%) och en huvudandelsägare som ägde ca 75% av fastigheten. Andelsägarna hade så kallade andelslägenheter och huvudägaren hyrde ut lägenheterna de disponerade. Under 2020 ombildades huset till en bostadsrättsförening och småandelsägarna erhöll bostadsrätter. Under 2021 hade den tidigare huvudägarens hyresgäster möjlighet a köpa sina lägenheter som bostadsrätt . I oktober 2023 var 115 av husets 150 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 35 st med hyresrätt .
Allmänt om fastigheten

Föreningen äger fastigheten Orion 16 med äganderätt . Fastigheten består av tre huskroppar:
1. Odengatan 60 samt 60A. Byggnadsår 1899
2. Hagagatan 1. Byggnadsår 1974
3. Surbrunnsgatan 55, 57 och 59. Byggnadsår 1974.

https://www.odenpalatset.se/

2019 Inpasseringssystem och kameraövervakning
2019 Renovering av trapphus Hagagatan
2019-2021 Relining av avloppsstammar Hagagatan och Surbrunnsgatan
2021 Renovering av trapphus och entrédörrar Surbrunnsgatan
2023 Renovering av soprum och återvinningsrum på Surbrunnsgatan
2024 Renovering av hiss Hagagatan
2024 Ommålning hissdörrar Hagagatan och Surbrunnsgatan
2024 Uppfräschning av innergården
2025 Renovering av hissar Surbrunnsgatan
2025 Stambyte Odengatan
2025 Bjälklag Odengatan

Surburnnsgatan 57 har reliningen 2022

Elstambyte har inte ske i husen på Hagagatan och Surbrunnsgatan. Byggnaderna på Odengatan 60 och 60a är från 1899, så där har elen till stora delar by s ut.

Avlopp i och från lägenheter på Surbrunnsgatan och Hagagatan har renoverats 2020-2021 genom relining.

Kommande renoveringar:
2025-2027 Byte elstigare Odengatan
2026 Byte av avloppsstammar i källaren på Surbrunnsgatan
2026 Stambyte Odengatan
2026 Bjälklag Odengatan
2026 Uppgradering ventilation från självdrag till mekanisk frånluft Odengatan

Stambytet på Odengatan 60 är just nu pågående men ej färdigställt. Bytet av avloppsstammarna i källaren på Surbrunnsgatan har ej påbörjats och bedömningen är att detta inte kommer att påbörjas innan stambytet på Odengatan är färdigt. (styrelsen 2026-09-18)

FÖRENINGEN INFORMERAR: 2026-09-03
”Vi byter just nu värme stammar och ventiler. Då anläggningen är uppdaterad så kommer det göras en energideklaration. För dagen finns ingen aktuell. Dock så har fastigheten en relativt låg energiförbrukning/kvm. Värmekällan är fjärrvärme där vi kombinerar med värmepump där vi utnyttjar värme i frånluft för att ge bra verkningsgrad på värmepumpen.”

Bahnhof, 149 kr månad – obligatorisk avgift som faktureras av Nabo tillsammans med
månadsavgiften

Tv-utbud finns tillgängligt via fiber.

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser. Det finns dock e garage i fastigheten under föreningen, som drivs av Aimo Park. Där kan det finnas platser a hyra.

Föreningens medlemmar är uppdelade i andelstal 0,1,2

I föreningen finns två tvättstugor, innergård, cykelrum och grovsoprum.

2026 Medlemmarna har gjort en frivillig amortering och därmed har föreningens lån amorterats med 25 miljoner kr. Lånen belastar fastigheten men ej alla lägenheter (ej denna).

Skuldsättning / kvm upplåten bostadsrätt, kr 9 908

Det skedde en avgiftshöjning för andelstal 1 våren 2026.
Det finns inga kommande avgiftshöjning (styrelsen 2026-09-18)