Lägenhet
BR
76 kvm
3 rok
2, HISS FINNS
3 191 kr/mån
9 995 000 kr
- Skuldfri förening!
På Roslagsgatan 36 väntar ett varmt och karaktärsfullt sekelskifteshem om 76 kvm, där vackra originaldetaljer möter en ovanligt trivsam planlösning. Generös takhöjd, fiskbensparkett och bevarad originalstuckatur ramar in bostaden, medan fönster i två väderstreck låter ljuset följa med genom rummen.
Det luftiga vardagsrummet bjuder in till både långa middagar och stilla kvällar, medan två rofyllda sovrum skapar plats för såväl familjeliv som hemmakontor. Köket har en charmig, social karaktär med generösa arbetsytor och fin kontakt med bostadens övriga rum. Som en förlängning av hemmet väntar balkongen mot den lummiga innergården, en skyddad plats för morgonkaffet, sommarkvällarna och en stund bortom stadens puls. Ett hem med själ, rymd och en alldeles egen ro mitt i Vasastan.
Stabil äkta skuldfri förening som äger marken!
I hjärtat av Sibirien väntar en levande kvarterskänsla med några av Vasastans mest omtyckta restauranger runt hörnet – från Babette och Brasserie Balzac till Meno Male. Under sommarhalvåret flyttar livet ut på gatorna, uteserveringarna fylls och Monica Zetterlunds park blir en grönskande mötesplats för lata eftermiddagar i solen. När längtan efter ännu mer grönska infinner sig ligger Vanadislunden, Hagaparken och Brunnsviken nära – perfekt för promenader, picknick och kvällsdopp i sommarljuset. Här bor du med Vasastans puls utanför porten och naturen på behagligt promenadavstånd.
Visning
Varmt välkomna!
Söndag 23 augusti 17:00 - 17:30 id="Boka-1" data-slotid="VIS5PTKNNB2Z2KMJ7MN3Q_639231012000000000_639231030000000000" data-slottime = "17:00" data-viewingid="VIS5PTKNNB2Z2KMJ7MN3Q" data-estateid="OBJ5PNVZ5T2Z2KKJRVCBK" data-remindertime="OBJ5PNVZ5T2Z2KKJRVCBK" data-booktime="Söndag 23 augusti - 17:00">Boka visning
Boka nuMÄKLARE

- Ansvarig mäklare
- William Lindvall
- Fastighetsmäklare / Partner
- William@karlamakleri.se
- 0707-77 12 66
Fakta
ink värme, vatten och analogt grundutbud från ComHem. 57 kr/mån i tillägg.
Fakta om bostaden
Pant
Byggnad
Våning/hiss
Balkong, Uteplats, & Bilplats
Energideklaration
Interiör
Längre in i den inre hallen möts du av en platsbyggd garderobsvägg som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Här finns även en rymlig klädkammare som kompletterar bostadens utmärkta förvaring och bidrar till en välorganiserad och funktionell vardag.
Ekonomi & Drift
Föreningen
Fakta om föreningen
Huset byggdes 1884 och ligger i kvarteret Ingemar 4.
Föreningen upplåter 36 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt.
Föreningen har råvind i gårdshuset men ingen action har tagits ännu. Mer än diskussion i styrelsen.
www.roslagsgatan36.se
1932
Omfattande renovering och ombyggnad av huset.
Hissar installerades.
Fasaden byttes ut.
Alla lägenheter utom fyra i gathuset fick bad samt torrklosetter ersattes med vattenklosetter.
De fyra lägenheter som inte hade bad fick använda duschen på vinden.
Centralvärme och lägenheter utrustades med kylskåp som rymde ca 8 liter.
Alla kakelugnar revs.
Små lägenheter byggdes i gathuset.
Ombyggnaden färdigställdes 1936.
1982
Ny ombyggnation med stambyte och nydragning av el.
I gathuset byggdes en vindsvåning och vindsduschen togs bort.
Tvättstuga och soprum byggdes där det tidigare varit lägenheter.
En lägenhet per våningsplan togs bort för att skapa större lägenheter.
Föreningen bildades i december 1998 och tillträdde fastigheten den 1 december 2000. Föreningen bestod då av 40 lägenheter, varav 4 hyresrätter, samt 3 lokaler.
2002
Tvättstugan fräschades upp.
Fönsterrenovering påbörjades.
2005
Ny uppfräschning av tvättstugan.
Trapphus, hissar, entré och armatur renoverades.
2009
Samtliga maskiner i tvättstugan byttes.
Husets entréport byttes.
2010
Fiber installerades i fastigheten.
Samtliga lägenheter och lokaler fick tillgång till TV-, telefoni- och bredbandstjänster.
Nytt passersystem med elektroniska nyckelbrickor installerades.
Brickorna används även för bokning av tvättstugan, via hemsida eller iPhone.
2011
Innergården uppdaterades med ny växtlighet och bättre belysning.
Fasaden mot gatan renoverades.
Samtliga portar och glaspartier byttes mot nya.
2012
Soprum renoverades med ny kärllösning för förbättrad sophämtning.
Barnvagnsförråd byggdes på innergården.
2017
Alla säkerhetsdörrar byttes.
2018
Stuprör, gårdshus samt tak målades.
2019
Energideklaration.
OVK genomfördes.
2021
Byte av rör under och mellan husen upp till markplan.
Nödvändiga åtgärder efter filmning av stammarna.
2022
Vattenledningar som läckt byttes ut i studion.
Hissdörr i trapphuset lagades.
2023
Fönster och dörrar målades utvändigt under räkenskapsåret.
Kommande renoveringar:
Det ligger i underhållsplanen att se över stammarna under perioden 2032-2035 ca
Föreningen har bytt de stammar som varit dåliga löpande under senaste åren. Nästan alla i källarplan och hyreslokalerna är bytta.
Ev stambyte kanske innebär upptagande av lån men föreningen har två hyreslägenheter som på sikt kommer att säljas av vilket kan finansiera kostnaden för ett ev stambyte.
Ingår kabel-TV via Tele2 t.o.m. 2027.
Bredband 100 Mbit/s ingår i avgiften via Bredband2.
Föreningen har inga garageplatser eller andra parkeringsplatser.
Tvättstuga, innergård med bl.a. utemöbler, förråd för barnvagnar.
Det finns inga planerade avgiftshöjningar (styrelsen 2026-07-23)
Skuldsättning kr/kvm brf yta 0kr
Dokument & Länkar
postdocArray
(
[0] => Array
(
[0] => Information till köpare och säljare.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/08/Information-till-kopare-och-saljare-9.pdf
[2] => DOK5PPQD9J2Z2K4DJFF14
)
[1] => Array
(
[0] => Energideklaration.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/08/Energideklaration-25.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_331
)
[2] => Array
(
[0] => Stadgar.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/08/Stadgar-21.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_332
)
[3] => Array
(
[0] => Revisionsberättelse.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/08/Revisionsberattelse-3.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_333
)
[4] => Array
(
[0] => Årsredovisning 2025.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/08/Arsredovisning-2025-35.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_334
)
)
Information till köpare och säljare.pdf
postdocassocArray
(
[0] => Array
(
[0] => Energideklaration.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/08/Energideklaration-24.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_331
)
[1] => Array
(
[0] => Stadgar.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/08/Stadgar-20.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_332
)
[2] => Array
(
[0] => Revisionsberättelse.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/08/Revisionsberattelse-2.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_333
)
[3] => Array
(
[0] => Årsredovisning 2025.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/08/Arsredovisning-2025-26.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_334
)
)
Birger Jarlsgatan 114,
114 20 Stockholm08-96 70 01
info@karlamakleri.se



























