Olof Palmes gata 12

Brf Tranhalsen 9 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003 och 2004 köpte föreningen fastigheten av dåvarande ägaren. Fastigheten ritades av arkitekten Ernst Grönwall och huset är gulklassat av Stockholms stadsmuseum, vilket innebär att huset är av visst kulturhistoriskt intresse.

Föreningen har 2 hyreslägenheter och 49 bostadsrätter om totalt 2 503 kvm och 6 lokaler om 758 kvm. Byggnadernas totalyta är 3
261 kvm.

https://tranhalsen9.se/

Gjorda renoveringar:
2026 Färdigställande av miljörum
2026 Byte till elektroniskt passersystem i hela huset
2026 Helrenovering av huvudentré
2025 Målning av fönster utvändigt
2025 Nytt ventilationsaggregat installerat hos Prime Burger
2024 Byte stamventiler, värme
2023 – Ny rörelsestyrda energibesparande trappbelysning
2021 – Förstärkt brandskydd, installation av nödbelysning
och rökdetektorer
2021 – Takvärmeanläggning, installation i takfot och stuprör
2018 – Ny undercentral, fjärrvärme
2017 – Trapphus, helrenovering och målning
2015 – Elstigare/elledningar (3-fas), ny undercentral
2015 – OVK-besiktning
2014 – Hiss (renoverad)
2014 – Yttertak (nytt)
2014 – Ventilation (nytt system med fläktar)
2012 – Tvättstuga (helrenoverad)
2011 – Balkonger (helrenoverade)
2011 – Fasad
2007 – Fönster (renoverade samt kompl. till treglas)
2007 – Säkerhetsdörrar lägenheter
1995-97 Stambyte i etapper.

Kommande renoveringar:
Föreningen har inte tagit beslut om några andra större kommande renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-09-03)

Huset är ett utpräglat och till stora delar oförstört exempel på det
sena 1930-talets nyskapande funkisarkitektur och är gulklassat
(kulthurhistoriskt intressant) av Stockholms stadsmuseum. Eftersom
originaldetaljerna förhöjer husets och lägenheternas värde är det
viktigt för föreningen att förvalta detta värde. I lägenheterna finns
vissa skyddsvärda originaldetaljer. Originaldetaljerna bör inte bytas
ut, förvanskas eller förstöras. Vissa detaljer får inte ändras utan
föreningens tillstånd. Mer info under
https://tranhalsen9.se/B_info_nyinflyttade.html

TV via kabel och internet via Tele2, fiberkoax 250/50 Mbit/s ingår
i avgiften. Högre hastigheter går att få genom att teckna individuellt
tilläggsavtal med Tele2.

Föreningen saknar garageplatser och laddstationer. Cykelrum finns
i källaren.

Fastigheten är uppförd 1938. Arkitekt är Ernst Grönwall. Huset är ett välbevarat funkishus med många stilmässigt intressanta detaljer, bland annat en unik rund hiss och kolmårdsmarmor både i trapphus och på hallgolvet i bevarade lägenheter. Huset är gulklassat av Stockholms stadsmuseum, vilket innebär att huset är av visst kulturhistoriskt intresse.
Det kan tyckas uppenbart, men på senare år har det ändå visat sig nödvändigt att påpeka att fastigheten ligger centralt i innerstaden med både folkliv och trafik som en integrerad och naturlig del av miljön – dag som natt. Det finns kafé, bar och restauranger i huset. På sommaren har flera
av dessa verksamheter uteserveringar. Samtliga med erforderliga tillstånd och godkända ljudnivåer.

På våning 1 har vissa lägenheter på gårdssidan utgång till terrassen
på fastighetens baksida. Terrassen tillhör föreningen, inte de
enskilda lägenheterna. Föreningen tillåter vanligtvis att platsen
omedelbart utanför respektive lägenhet får nyttjas av
bostadsrättshavarna på plan 1, men utrymmet tillhör inte
lägenheterna och föreningen kan begränsa användningen om den
förorsakar störningar eller breder ut sig.

Föreningen har ingen allmän gemensam gård eller uteplats och inga
gemensamma städdagar. I källaren finns förråd samt cykelrum.
Grovsoprum saknas. Föreningen anordnar däremot hämtning av
grovsopor vid ett par tillfällen under året.

Föreningen har en gemensam lokal som är husets minsta lägenhet.
Den kan till en kostnad av 400 kr/natt bokas som gästlägenhet av
medlemmarna max 4 nätter i rad.

Skuldsättning / kvm upplåten bostadsrätt, kr 10 928

Föreningen har inte tagit beslut om några kommande avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2026-09-03)

Totalt lånebelopp på 27 000 000 kr fördelat på tre lån hos Swedbank: två med löpande 3 månaders bindningstid och ett bundet fram till senare delen av 2027. Totalsumman är 500 tkr mer än vid upprättande av årsredovisning 2025 för finansiering av ny entré som nu är färdigställd. Fördelning enligt nedan;

– Lån 1: 9 250 000 kr, senaste räntesats 2,649%, rullande 3 månader
– Lån 2: 6 000 000 kr, senaste räntesats 2,549%, rullande 3 månader
– Lån 3: 11 750 000 kr, räntesats 0,98%, bundet till 2027-09-24

Föreningen har för närvarande inget beslut om höjda avgifter. Vid
beslutad avgiftshöjning kommer denna information att uppdateras. (styrelsens infoblad upd 2026-10-26)

(stytrelsen 2026-09-01)