Lägenhet
BR
38 kvm
2 rok
3 446 kr/mån
På förfrågan
Charmig 30-talstvåa i hörnläge med fri utsikt i hjärtat av Gamla Enskede
Välkommen till denna välplanerade och charmiga tvåa om 38 kvm belägen i en vacker 30-talsfastighet i populära Gamla Enskede. Här möts klassisk karaktär och moderna inslag i en genomtänkt planlösning som skapar ett ljust och trivsamt hem. Bostaden har ett attraktivt hörnläge med fönster i två väderstreck, vilket ger ett generöst ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela lägenheten.
Bostaden erbjuder ett socialt och öppet samband mellan kök och vardagsrum, där generösa fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en inbjudande atmosfär. Köket är modernt och praktiskt med gott om arbetsyta och förvaring – perfekt för både vardag och middagar med vänner. Det rofyllda sovrummet har fri utsikt mot Enskede villastad, medan vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats. Genomgående trägolv och den fina takhöjden förstärker känslan av rymd i hela bostaden.
Här bor du i en stabil förening med god ekonomi, i ett av Gamla Enskedes mest uppskattade kvarter – med närhet till tunnelbana, service, restauranger och grönområden, samtidigt som innerstaden nås på bara några minuter.
MÄKLARE

- Ansvarig mäklare
- William Lindvall
- Fastighetsmäklare / Partner
- William@karlamakleri.se
- 0707-77 12 66
Fakta
/månadinkl värme och V/A
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Energideklaration
Interiör
Modernt kök med smakfulla materialval bestående av gråa köksluckor och bänkskiva i vitt liksom stänkskyddet. Den maskinella utrustningen består av Kyl, frys, spishäll, ugn, diskmaskin, köksfläktTidlösa ytskikt bestående av ljusa väggar och orginal trägolv. Från Matsalen nås en avskild kontorsplats. som ligger i halvöppen planlösning avskild genom fönstervägg.
Ekonomi & Drift
Föreningen
Fakta om föreningen
Föreningen består av 16 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 2002.
Kommande renoveringar: Mindre justeringar av fasadputs planerade 2025. Finansieringen tas ur egen kassa då det är en mindre kostnad.
(Kontrollerat 2025-06-10 med styrelsen)
Genomfört underhåll:
2022- Stammar i garageloklaler och viss del av källaren byttes
2020 OVK samt radonmätning
2019 Markarbeten
2017 Reparation av källargolv i elcentral
2016 Installation av fibernät
2016 Översyn av gemensam gård
2016 Byte av rör för stuprör vid entré 349
2016 Montering av skorsstensskydd på fastighetens 4 skorstenar
2015 Gjutit ny trappa vid 349
2014 Trapphus renoverade och återställda till ursprunglig tjugotalsklassicism
2014 Renovering av original entrédörrar och franska balkonger
2014 Monterat nytillverkade dörrtrycken och -beslag efter originalförlaga
2014 Målning av samtliga 46 lägenhetsfönster
2014 Källar- och vindsdörrar ombyggda med nytillverkade dörrspeglar och dörrkarm efter originalförlaga
2013 Provtryckning av rökkanaler och skorstenar
2013 Renovering av samtliga källarfönster samt 4 st nytillverkade
2013 Återskapat putsomfattningar kring samtliga lägenhetsfönster mot gård
2013 Renovering av tak samt målning av vindskupor, skorstenar och takplåt
2013 Dränering av husgrund
2013 Byte av stuprör och hängrännor
2013 Renovering av fasadputs
2011 Stamspolning avlopp
2006 Installation av en ny bergvärmepump
2003 Renovering av tvättstuga
2003 Renovering av 12 st badrum
1988 Rörstambyte
Föreninen har en öppen fiber från IP-Only. Det står lgh innehavaren fritt att välja utbud och omfattning efter eget behov. Inget gruppavtal finns. För priser kontakta respektive leverantör för utbud, omfattning och prisbild.
(Kontrollerat 2025-06-10 med styrelsen)
Skuldsättning/kvm enligt 2024 års årsredovisning uppgår till 6 449kr
Boendeparkering på kringliggande gator. Avgift enligt taxa 4 vilket motsvarar ca 500 kr/ månad för parkering.
(Kontrollerat 2025-06-10 med styrelsen)
I föreningens källare finns en tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Mindre begränsat utrymmer för ett fåtal cyklar finns, inget barnvagnsrum eller gym finns.
Föreninen har de senaste åren höjt avgifter med 20% 1 januari 2023, 20% 1 januari 2024 samt ytterligare 9% 1 februari 2025. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade. (Kontrollerat 2025-06-10 med styrelsen)
Skuldsättningen/kvm enligt 2024 års årsredovisning uppgår till 6 449kr
Område
I närområdet finns flera uppskattade grönområden såsom Triangelparken, Nytorpsgärde och Skogskyrkogården, vilket ger goda möjligheter till promenader, löpning och rekreation. Under sommaren är Nytorpsgärdes utomhusbad ett populärt utflyktsmål.
Dokument & Länkar
postdocArray
(
[0] => Array
(
[0] => Energideklaration.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/07/Energideklaration-23.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_161
)
[1] => Array
(
[0] => Ekonomisk plan.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/07/Ekonomisk-plan-12.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_162
)
[2] => Array
(
[0] => Årsredovisning.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/07/Arsredovisning-5.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_163
)
[3] => Array
(
[0] => Stadgar 2025.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/07/Stadgar-2025-1.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_164
)
)
postdocassocArray
(
[0] => Array
(
[0] => Energideklaration.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/07/Energideklaration-22.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_161
)
[1] => Array
(
[0] => Ekonomisk plan.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/07/Ekonomisk-plan-11.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_162
)
[2] => Array
(
[0] => Årsredovisning.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/07/Arsredovisning-4.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_163
)
[3] => Array
(
[0] => Stadgar 2025.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/07/Stadgar-2025.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_164
)
)
Birger Jarlsgatan 114,
114 20 Stockholm08-96 70 01
info@karlamakleri.se






















