Lägenhet
BR
53 kvm
2 rok
3
2 510 kr/mån
På förfrågan
Magisk etagevåning med fungerande kakelugn och terrass i rakt söderläge!
Högst upp i huset, i ett vackert sekelskifteshus från 1905, väntar denna unika och karaktärsfulla etagevåning. Här möts klassisk charm och modern funktion i ett hem där ljuset flödar genom generösa fönsterpartier och där planlösningen skapar en härlig rymd mellan våningsplanen.
Bostaden bjuder på en alldeles särskild atmosfär – en plats där varje detalj samspelar. Den fungerande kakelugnen blir hemmets naturliga hjärta och skapar en varm och inbjudande känsla under årets kallare månader. Den öppna planlösningen tillsammans med etagelösningen ger bostaden karaktär och en social dynamik där rummen binds samman på ett naturligt sätt. Från bostaden nås även den underbara terrassen i rakt söderläge – en privat oas ovan stadens tak. Här kan du njuta av sol större delen av dagen, från lugna morgonkaffen till långa middagar i kvällssolen. Kombinationen av taknära läge och söderläge skapar ett fantastiskt ljusinsläpp som förstärker bostadens luftiga och harmoniska känsla. Planlösningen är både genomtänkt och charmig, där kvadratmeterna nyttjas optimalt och etageplanet bidrar till en tydlig separation mellan sociala ytor och mer privata delar. Resultatet är ett hem som känns större än sina kvadratmeter och som erbjuder flera naturliga möbleringsmöjligheter.
Stabil äkta förening med en låg belåningsgrad om endast ca 700 kr/kvm.
Visning
Anmälan krävs!
Fredag 4 september 13:30 - 14:00 id="Boka-1" data-slotid="VIS5PTKC3V2Z2KMJ7G252_639241254000000000_639241272000000000" data-slottime = "13:30" data-viewingid="VIS5PTKC3V2Z2KMJ7G252" data-estateid="OBJ5NZSRNP2Z2KNZ5VCBA" data-remindertime="OBJ5NZSRNP2Z2KNZ5VCBA" data-booktime="Fredag 4 september - 13:30">Boka visning
Boka nuMÄKLARE

- Ansvarig mäklare
- William Lindvall
- Fastighetsmäklare / Partner
- William@karlamakleri.se
- 0707-77 12 66
Fakta
I månadsavgiften ingår vatten. Ett obligatorisk tillägg tillkommer för bredband om 165 kr/mån.
Fakta om bostaden
Pant
Byggnad
Våning/hiss
Balkong, Uteplats, & Bilplats
Energideklaration
Interiör
Köket är välutrustat med diskmaskin, tvätt- och torktumlare, ugn, kyl samt frys – allt smidigt integrerat för en funktionell och stilren köksmiljö.
I hörnet står en fungerande kakelugn. Vacker takstuckatur löper genom bostaden tillsammans med de vackra furugolven från fastighetens byggår.
Ekonomi & Drift
Föreningen
Fakta om föreningen
Brf Odin 12 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1987 och omfattar 24 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt och 3 lokaler som upplåtes med hyresrätt.
Totalytan för gårdshuset och gatuhuset är 1724 kvm varav 1532 kvm är lägenhetsyta och 172 kvm är lokalyta. Föreningen har en mycket god ekonomi.
https://www.odin12.se/sidor/vanliga-fragor
Utförda renoveringar
2024 Relining av stammar, båda husen. Renovering av fönster, vindslägenheter
2023 Portrenovering
2022 Byte av lokalfönster, innergård
2021 Spolning och kontroll av avloppsstammen
2019-2020 Ytskiktsförbättring och omdragning av elledningar i entrén – gatuhuset
2019 Renovering av trapphusets blyglasfönster (bågarna) – gatuhuset
2017 Spolning och kontroll av avloppsstammen
2015 Fönsterbyte – trapphus gårdshuset
Inköp tvättmaskin – tvättstugan
Byte av vikdörr hiss – gatuhuset
Fönsterbyte – gatuhuset
2013 Lagning Gårdsmur Puts mot grannfastighet N 24
Ommålning tak gårdshus
Komplettering snörasskydd Gatuhus
Stamspolning gatu- och gårdshus
2012 Lagning Gårdsmur Puts mot grannfastighet N 28
Installation av takvärmekabel och snörasskydd – gatu- och gårdshuset
2010 Upprustning av tvättstugans frånluftsventilation
2009 Renovering del av elcentral – gemensamma utrymmen
Underhåll asfaltbeläggning innergård
2007 Stamspolning – gatu- och gårdshuset 2007
Renovering av tvättstuga – inklusive byggnad av bastu
2006 Infört fjärrvärmeuppvärmt tappvatten
2004 Målning av trapphus
2003 Renovering av balkonger – gatuhuset
Omläggning av tak – gatuhuset (gårdshuset 1990)
Omputsning av fasad – gatuhuset (gårdshuset 1990)
2002 Nyinstallation hiss – gatuhuset
1990 Rörstambyte – gårdshuset (gatuhuset ca 1970)
Elstambyte – gårdshuset (gatuhuset ca 1970)
Inga planerade större renoveringar enligt föreningens hemsida 2026-03-05)
I medlemsavgiften ingår inget bredband eller kabel-tv utan varje medlem betalar en obligatorisk media avgift om 165kr som täcker Telenors analoga basutbud samt ett 100/100 Mbit bredband. Utöver grundutbudet ingår även 8 valfria tv-kanaler i avgiften, vilka kanaler som är valbara kan ses på Telenors hemsida.
Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser.
Bastu, cykelrum, barnvagns-utrymme, tvättstuga och innergård med uteplats och grill.
Inga planerade avgiftsändringar enligt föreningens hemsida 2026-03-05). Enligt årsredovisning 2024 Skuldsättning/kvm bostadsrätt: 718 kr.
Område
Dokument & Länkar
postdocArray
(
[0] => Array
(
[0] => Energideklaration.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/08/Energideklaration-54.pdf
[2] => DOK5NZSRPD2Z2KNZ5VF27
)
[1] => Array
(
[0] => Stadgar.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/08/Stadgar-52.pdf
[2] => DOK5NZSRPD2Z2KNZ5VG3N
)
[2] => Array
(
[0] => Årsredovisning 2024.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/08/Arsredovisning-2024.pdf
[2] => DOK5NZSRPD2Z2KNZ5VJ46
)
[3] => Array
(
[0] => Information till köpare och säljare.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/08/Information-till-kopare-och-saljare-27.pdf
[2] => DOK5P2R62G2Z2KV68ZH3X
)
)
Birger Jarlsgatan 114,
114 20 Stockholm08-96 70 01
info@karlamakleri.se






























