Hagagatan 50A, Vasastan, Stockholm

Högst upp med kamin, balkong och Vasastans takåsar

Fyra trappor upp, högst upp i huset, väntar ett hem där ljuset, lugnet och takåsarna sätter tonen. Ca 3,1M i tak och ett genomgående läge med ljus från två väderstreck skapar en härlig känsla av rymd.

Den öppna planlösningen bjuder in till långa middagar och stilla kvällar framför den sprakande kaminen, medan vackra originaldetaljer ger hemmet sin tidlösa karaktär. Här finns även en platsbyggd arbetshörna som smälter fint in i bostaden. På balkongen i östläge möter du morgonsolen – en egen liten plats för dagens första kaffe ovanför Vasastans tak.

Stabil och äkta förening som äger marken.

Utanför porten väntar Vasastans vackra kvarter, caféer, kvarterskrogar och små butiker, med Hagaparkens grönska på bekvämt avstånd. Ett hem mitt i staden, men ändå en bit ovanför allt.

Utgångspris På förfrågan

MÄKLARE

Fakta

Typ

Lägenhet

Antal rum

2 rum

Boarea

57 kvm

Månadsavgift

4 979 kr
Värme, vatten, bredband 100mbit från ownit, bostadsrättstillägg i hemförsäkringen, källarförråd

Areakälla

föreningens information

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Hagagatan 50A

Kommun

Stockholm

Område

Vasastan

Postnummer

113 47

Ort

STOCKHOLM

Län

Stockholms

Förening

BRF Munin 40

Andel av årsavgiften

2.65333%

Andel i förening

3.37616%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

671 025 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Pant

Pantsatt

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1912

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Våning/hiss

Hiss

Nej

Totalt antal våningar

Våning

Balkong, Uteplats, & Bilplats

Balkong

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

25 Januari 2019

Primärenergital

211 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

Interiör

HALL

Välkomnande och ljus entré som ger ett trivsamt första intryck av bostaden. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt praktisk avställning av skor. En funktionell och inbjudande entré som leder vidare in i bostaden.

VARDAGSRUM

Ljust och inbjudande vardagsrum med vackra ljusa golv och väggar i en harmonisk färgsättning. Den mysiga kaminen skapar en ombonad atmosfär och blir en naturlig blickpunkt i rummet, medan fönster med speglade nischer och vackra dörrkarmar bidrar med charm och karaktär. De generösa ytorna erbjuder gott om plats för såväl soffgrupp, soffbord och tv-möbel som en trevlig matplats – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.

KÖK

Ljust och stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en social och luftig sällskapsyta. Från köket nås även bostadens balkong i högt läge, en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Vita skåpsfronter kombineras smakfullt med en mörkare bänkskiva, medan köksön elegant avgränsar köket mot vardagsrummet och erbjuder extra arbetsyta. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, diskmaskin och diskho.

SOVRUM

Ljust och rofyllt sovrum med vackert ljust golv och väggar i en harmonisk beige ton. Två stora fönster med eleganta speglade nischer ger rummet ett generöst ljusflöde och en fin känsla av rymd. Här finns en platsbyggd garderob som erbjuder praktisk förvaring samt gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord.

BADRUM

Stilrent och helkaklat badrum med ett modernt och tidlöst uttryck. Här finns dusch bakom glasvägg, vägghängd wc samt handfat med kommod som erbjuder praktisk förvaring. Ett spegelskåp ovan handfatet ger ytterligare förvaringsmöjligheter och kompletterar den välplanerade badrumsmiljön.

BALKONG

Trivsam balkong i högt och fritt läge med härlig utsikt över omgivande takåsar. Balkongen nås direkt från köket och blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Här finns plats för utemöbler och grönska – en uppskattad plats för avkoppling och härliga stunder under årets varmare månader.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett stort källarförråd

Ekonomi & Drift

Föreningen

Fakta om föreningen

Allmänt om föreningen

Fastigheten uppfördes 1912 och föreningen förvärvade fastigheten 2011. Föreningen Brf Munin 40 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 27 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, två lägenheter upplåtna med hyresrätt (som utgör en dold tillgång för föreningen, 28 kvm och 54 kvm), 4 lokaler upplåtna bostadsrätt och en lokal. Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko AB.

Renoveringar utförda och planerade

2025 – Byte reglercentral
2025 – Kanalrensning och injustering
2022–2023 – Renovering av fasader mot gården
2022 – Renovering av hyresrätt
2020 – Ny säkerhetsdörr till lokalen i källaren
2019 – Målning av portar mot innergården
2019 – Målning av trappa till källarplan
2019 – Renovering av hyresrätter
2019 – Reparation och underhåll av pumpgroparna i gatuhuset
2018 – Hissen har fått en ny hastighetsregulator för att minska antalet driftsstopp
2018 – Nya dörrstängare på portarna
2018 – Uppfräschning av lokal
2015 – Fönsterrenovering
2015 – Ny entréport
2014 – Fasadrenovering mot gatan
2013 – Fiberbredband
2013 – Ny tvättstuga
2013 – Brandtätning av dörrar
2013 – Renovering/ny hisskorg i gatuhuset
2013 – Balkonger
2013 – Renovering/tätskikt av gårdar
2013 – Stambyte av badrum/kök
2013 – Ny takkonstruktion i källare inkl. mark-/tätskikt på innergårdar samt glaskupoler
2013 – Renovering av källarplan
2013 – Ombyggnation av vind/källare
2013 – Byggnation av förvaringsutrymmen och altaner, inklusive stor altan för föreningens medlemmar
2013 – Målning av trapphus och dörrar
2013- Gruppcentraler och stigare byttes

Planerad renovering:
Renovering av balkonger under september-dec 2026. Finansieras via föreningens kassa.
OVK slutet av 2026

I nuläget är inte OVK godkänd. Nästa OVK-inspektion planerar föreningen att genomföra i slutet av 2026. Förhoppningsvis kan de ha en godkänd OVK inom 2-3 år, men det är inget föreningen kan garantera.

TV och bredband

Bredband: Fiber via Ownit

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter. Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering/

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, Innergård med uteplats Cykelparkering på gården

Föreningsnamn

BRF Munin 40

Organisationsnummer

769623-4066

Antal lägenheter

29 st

Antal lokaler

Äkta förening

Varav hyresrätter

Tillåter föreningen juridisk person som köpare