Lägenhet
AIB
56 kvm
2 rok
3
962 kr/mån
6 995 000 kr
Sekelskiftesromantik bland Hälsingehöjdens grönska
Det finns hem man tycker om – och så finns det hem man faller handlöst för.
Högt över gatan, i ett ljuvligt hörnläge mot Hälsingehöjdens grönska, väntar en sekelskiftestvåa som om sommaren själv flyttat in. Solen letar sig genom fönstren, spelar över de gamla brädgolven och utanför vajar trädtopparna i grönskan. Med fönstren på glänt blandas stadens sorl med prasslande löv och långa, ljusa kvällar. Generös takhöjd, djupa fönsternischer och vackra originaldetaljer ger hemmet en själ som inte går att återskapa. Här börjar morgonen med kaffe i solen och slutar med middag medan kvällsljuset dröjer sig kvar.
Stabil äkta förening som äger marken med en låg belåningsgrad om ca 2 100 kr/kvm.
På Hälsingehöjden bor du högt över stadens brus med en hänförande utsikt över Stockholms takåsar. När sommaren kommer fylls kvarteren kring Frejgatan av grönska, doften från blommande parker och sorlet från uteserveringar. Här väntar morgonpromenader i Vanadislunden, spontana kvällar på kvarterskrogarna och långa solnedgångar som färgar himlen över staden. Ett läge där Vasastans levande stadspuls möter ett lugn som är svårt att hitta någon annanstans.
Visning
Anmälan krävs!
Onsdag 23 september 17:00 - 17:30 id="Boka-1" data-slotid="VIS5PZH3MR2Z2KLJDV775_639257796000000000_639257814000000000" data-slottime = "17:00" data-viewingid="VIS5PZH3MR2Z2KLJDV775" data-estateid="OBJ5PXCZ3B2Z2KWRSQZBC" data-remindertime="OBJ5PXCZ3B2Z2KWRSQZBC" data-booktime="Onsdag 23 september - 17:00">Boka visning
Boka nuVarmt välkomna!
Söndag 27 september 12:00 - 12:40 id="Boka-1" data-slotid="VIS5PZH3NL2Z2KLJDVD57_639261072000000000_639261096000000000" data-slottime = "12:00" data-viewingid="VIS5PZH3NL2Z2KLJDVD57" data-estateid="OBJ5PXCZ3B2Z2KWRSQZBC" data-remindertime="OBJ5PXCZ3B2Z2KWRSQZBC" data-booktime="Söndag 27 september - 12:00">Boka visning
Boka nuMÄKLARE

- Ansvarig mäklare
- William Lindvall
- Fastighetsmäklare / Partner
- William@karlamakleri.se
- 0707-77 12 66
Fakta
Bredband, värme och vatten ingår i avgiften. Betalas kvartalsvis
Fakta om bostaden
Pant
Byggnad
Våning/hiss
Energideklaration
Interiör
Ekonomi & Drift
Föreningen
Fakta om föreningen
Föreningens fastighet, Stockholm Pionen 4, förvärvades 1920. Till fastigheten hör även marken. Fullvärdesförsäkring finns via Brandkontoret. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Fastigheten bebyggdes 1907 och består av ett flerbostadshus.
Värdeåret är 1930. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4 021 m2, varav 3 318 m2 utgör boyta och 703 m2
utgör lokalyta.
22 lägenheter upplåts som andelar i föreningen samt upplåts 4 lokaler med hyresrätt. Utöver detta finns även hyreskontrakt för mobilmast på fastighetens tak sedan andra halvåret 2024
1968 Nytt hissmaskineri
1979 Reparation, omläggning av plåttak
1982 Installation fjärrvärme
1984 Renovering av gården; nya lanterniner, ny beläggnng
1986 Reparation, omläggning av plåttak
1986 Renovering av balkonger
1989 Stambyte
1989 Renovering av källare
1989 Inredning tvättstuga
1989 Målning av fönster utvändigt samt utbyte av droppnäsor på utsatta
ställen
1990 Omläggning av tak
1990-91 Inredning av vindsvåning till bostäder
1991 Renovering värmesystem; ny reglerutrustning, nya ventiler, ny
injustering
1991 Ombyggnad elförsörjning, ny matarledning, nyinredning av elcentral,
delvis nya stigare
1992 Lagning och omfärgning av gårdsflygelns fasad mot Frrejgatan
1992 Marmorbröstning, ommålning av entré och trapphus Kbv 40
1993 Tätning rökkanaler kakelugnar
1994 Fasadrenovering, ny puts och avfärgning på samtliga fasader utom
gårdsflygelns fasad mot Frejgatan
1997 Målning trapphus gårdsflygel inkl lghdörrar
1997 Målning av fönster utvändigt
1999 Målning av delar av plåttak
1999 Installation av kabelteve
1999 Ljudisolering; byte till tjockare glas i innerbåge samtliga fönster mot
Karlbergsvägen
1999 Renovering av port Karlbergsvägen
2000 Renovering av stenpartier; konservering av portaler mot
Karlbergsvägen och Frejgatan
2002 Ljudisolering av tilluftsventiler
2003 Installation av bredband
2004 Skärmtak för cyklar
2005 Ny entrédörr Frejgatan 103A
2005 Målning av fönster utvändigt
2006 Målning av delar av plåttak, montering av snörasskydd
2007 Tätning av rökgångar
2008 Renovering av städskrubb
2008 Byte av fönster vindsvåning
2009 Barnvagnsrum på gården
2009 Ny värmecentral; ny värmeväxlare, nytt styrsystem
2009 Komplettering av snörasskydd på taket
2009 Takrenovering
2009 Akustikstyrd belysningautomatik i trappor
2010 Nya ventiler på samtliga radiatorer
2010 Stamrenovering ”1959 års stam”
2011 Stamspolning
2012 Takstegar
2013 Byte av vissa fönster 6 tr
2014 Renovering av fönster etapp 1
2015 Renovering av fönster etapp 2
2018 Totalrenovering av gården
2019 Renovering av avloppsrör i källaren etapp 1
2020 Renovering av avloppsrör i källaren etapp 2
2022 Fönstermålning, bättring
2024 Teleantenner på taket, ny tvättmaskin
2025 Tvättmaskin reparerad
2025 Bättringsrenovering av hål i fasaden runt huset
2025 Bättringsmålning av taket
2025 Utbytta bärlinor i hissen
2026 Fasadrenovering Frejgatan 103
2026 Åtgärdad ventilation vänstra flygelns badrum
Föreningen håller på att se över underhållsplanen (styrelsen 2026-09-09)
Stammarna har löpande bytts ut i samband med renoveringar och där föreningen har kommit åt. Vi har inga planer i närtid att genomföra något omfattande stambyte. (styrelsen 2026-09-16)
Bredband/TV/telefoni – Telenor, Tele2
Tvättstuga, bastu och innergård.
Inga planerade avgiftsförändringar finns i dagsläget (styrelsen 2026-09-09)
Skuldsättning/m² bostadsyta 2 152
Dokument & Länkar
postdocArray
(
[0] => Array
(
[0] => Information till köpare och säljare.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/09/Information-till-kopare-och-saljare-26.pdf
[2] => DOK5PZD4NQ2Z2KPMNVR3B
)
[1] => Array
(
[0] => Energideklaration 2024.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/09/Energideklaration-2024-3.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_277
)
[2] => Array
(
[0] => Årsredovisning 2025.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/09/Arsredovisning-2025-62.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_282
)
[3] => Array
(
[0] => Stadgar.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/09/Stadgar-24.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_283
)
)
Information till köpare och säljare.pdf
postdocassocArray
(
[0] => Array
(
[0] => Energideklaration 2024.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/09/Energideklaration-2024-4.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_277
)
[1] => Array
(
[0] => Årsredovisning 2025.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/09/Arsredovisning-2025-48.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_282
)
[2] => Array
(
[0] => Stadgar.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/09/Stadgar-4.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_283
)
)
Birger Jarlsgatan 114,
114 20 Stockholm08-96 70 01
info@karlamakleri.se



































