Döbelnsgatan 57, Vasastan, Stockholm

Tvåa med själ och karaktär – öppen spis & fiskbensparkett!

På Döbelnsgatan 57 väntar ett hem som känns lika mycket Paris som Vasastan. Bakom vackra spegeldörrar och tidstypiska detaljer öppnar sig 59 välplanerade kvadratmeter där sekelskiftescharmen möter en mjuk, modern elegans. Fiskbensparketten löper genom rummen, ljuset strömmar in från den franska balkongen och den öppna spisen blir hemmets självklara hjärta under sena middagar och långsamma söndagskvällar.

Köket är lika stilrent som socialt, med gasspis, vinkyl och sobra materialval som bjuder in till både vardagslyx och långa middagar med vänner. Sovrummet är rofyllt och ombonat, medan badrummet för tankarna till ett boutiquehotell med sina varma naturtoner och exklusiva känsla. Ett hem för dig som söker något mer än bara kvadratmeter – en plats med själ, atmosfär och den där svårfångade känslan av att vilja stanna kvar lite längre.

Utgångspris 7 995 000 kr

Visning

MÄKLARE

Fakta

Typ

Lägenhet

Antal rum

2.5 rum

Boarea

59 kvm

Månadsavgift

3 176 kr
inkl värme & va, bredband

Areakälla

faktisk uppmätn norm ss 21054:2009

Kommentar areakälla

Enligt föreningens information är bostaden 2 rum och 58 kvm.

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Döbelnsgatan 57

Kommun

Stockholm

Område

Vasastan

Postnummer

113 52

Ort

STOCKHOLM

Län

Stockholms

Förening

BRF Diana 8

Andel av årsavgiften

2.26049%

Andel i förening

2.2605%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

143 800 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Pant

Pantsatt

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1928

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

F/Självdrag

Våning/hiss

Hiss

Totalt antal våningar

Våning

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

17 Maj 2021

Primärenergital

107 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

Interiör

HALL

Välkomnande entré med ljusa, harmoniska toner och generösa ytor för elegant avhängning. Här möts du av en luftig och inbjudande atmosfär som sätter tonen för bostaden. Från hallen nås en praktisk garderob med goda förvaringsmöjligheter

VARDAGSRUM

Vardagsrummet nås genom vackra dubbeldörrar med original skjutfunktion från byggåret – en elegant detalj som ger rummet karaktär och tidlös charm. Här samspelar ljusa väggar med vacker fiskbensparkett och skapar en stilfull och inbjudande atmosfär. Via djupa dubbeldörrar nås bostadens franska balkong som släpper in ett generöst ljusflöde och förstärker den luftiga känslan. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp, matplats och annat exklusivt trivselmöblemang.

KÖK

Stilrent kök från Asplund i harmoniska beige toner där breda träplankor och djupa originalfönster från byggåret skapar en varm och exklusiv atmosfär. Den rostfria bänkskivan i stål löper elegant upp längs väggen och ger köket en sofistikerad, närmast professionell känsla med tidlös karaktär. Köket är fullt utrustat med exklusivt integrerade vitvaror, däribland ugn från , gasspis och fläkt från Gaggenau. Även vinkyl, diskmaskin samt kyl och frys – noggrant utvalda för att förena hög funktionalitet med kompromisslös design.

SOVRUM

Väl tilltaget sovrum med generösa förvaringsmöjligheter i form av en elegant garderobsvägg samt ytterligare förvaring som nås via vackra originaldörrar – en tidstypisk detalj som förstärker bostadens karaktär. Vacker fiskbensparkett och spröjsade, djupa fönster skapar en rofylld och exklusiv atmosfär med charm från byggåret bevarad. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord, kontorsdel och annat smakfullt trivselmöblemang.

MATSAL

Elegant matsal i djupa mörkgrå toner där vacker fiskbensparkett och dekorativa takstuckaturer skapar en sofistikerad och stämningsfull atmosfär. Valvade dörrkarmar och en vacker öppen spis förstärker rummets tidlösa karaktär och exklusiva känsla. Rummet disponeras idag som lounge del men lämpar sig lika väl som ett elegant bibliotek eller matsal.

BADRUM

Exklusivt badrum klätt i elegant kalksten med behaglig golvvärme som skapar en lyxig hotellkänsla. Den platsbyggda bänkskivan i kalksten löper stilfullt från vägg till vägg med integrerat handfat och bidrar till en harmonisk spaliknande atmosfär. Här finns även spegelskåp med god förvaring, wc samt dusch i stilren design.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd

Föreningen

Fakta om föreningen

Allmänt om föreningen

Brf Diana 8 är en välskött stabil förening med god ekonomi. Belägen i hörnet Döbelnsgatan och Rehnsgatan och upplåter 45 lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. 1 av lokalerna är ett garage, Bostadsrättsföreningen registrerades 1998. Föreningen äger marken och är en så kallad äkta förening.

Renoveringar utförda och planerade

Genomförda renoveringar i fastigheten:
2025 – Byte av ventiler samt renovering och rengöring av kanalsystemet.
2024 – Fönsterrenovering (vind, källare och trapphus). Injustering av värmesystem. Installation av friskluftsventiler.
2023 – OVK-kartering och åtgärdsplan. Installation av fläkt på skorsten. Filmning av avloppsstammar. Lagning av hål på trapphusvägg. Lagning av läckande stuprör. Upphandling av fönsterrenoveringar.
2022 – Taksäkerhet – Installering av takräcken och trappor
Rörelsedetektor lampor allmänna utrymmen – Installation av rörelsedetektorer för lampor samt LED – lampor i allmänna utrymmen.
2021 – Yttertak, omlägging av tegel.
2019 – Målning av fasad, gatusidan.
2018 – Fiber dras till samtliga lägenheter. Byte av termostater till radiatorer.
2017- Fönster målades utvändigt.
2015 – Installation av säkerhetsdörrar.
2014 – Stamspolning.
2013 – OVK- besiktning.
2012 – Tvättstugan renoverades.
2010 – Byte av elstigar.
2009 – Byte av fjärrvärmecentral.
2008 – Stamspolning.
2005 – Målning av fönster samt omläggning av tak.
1993 – Stambyte.

Kommande större renoveringar:
– Slutförande av OVK-arbete i föreningen. Relining av horisontella och vertikala avloppsstammar i juni 2026.

TV och bredband

Fastigheten är ansluten till Bahnhof. Gällande bredband så är fiber indraget i fastigheten.

Parkering

– Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
– Det finns även flertalet garage i närområdet, som man kan ansöka om plats i. Kötid tillämpas generellt hos dessa garage.
– I fastigheten finns ett garage om 800 kvm. Garaget ägs och drivs av Hans Lindblad. För frågor om garaget, kontakta Hans.

Gemensamma utrymmen

– Föreningen har en gemensam tvättstuga på vinden med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum.
– Cykelställ finns på gården. Innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjlighet.

Föreningsnamn

BRF Diana 8

Organisationsnummer

702000-3740

Antal lägenheter

45 st

Antal lokaler

Äkta förening

Varav hyresrätter

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Pantsatt