Lägenhet
BR
155 kvm
5 rok
5, HISS FINNS
6 692 kr/mån
På förfrågan
Sekelskiftesromantik på hög höjd
Fyra trappor upp på Birger Jarlsgatan 113A väntar en hänförande sekelskiftesvåning om 155 kvm och fem rum och kök. Redan i hallen möts du av diamantslipad Östersjösten – en vacker upptakt till ett hem där tidstypisk elegans möter modig färgsättning och stark personlighet.
Stuckaturer, fiskbensparkett, generös takhöjd och en fungerande kakelugn sätter tonen, medan två balkonger bjuder in sommaren. Balkongdörrarna står öppna, kvällsluften letar sig in och någonstans spelar jazzen lågt. Det magiska köket är våningens självklara hjärta – platsbyggt i sofistikerade kulörer, med generösa arbetsytor och en egen kaffestation för långsamma morgnar. Två badrum adderar vardagslyx med marmor, jacuzzi och lekfulla färgval. Ett hem för sommarkvällar som aldrig riktigt tar slut, middagar med öppna dörrar och ett Stockholm som fortsätter utanför. Sekelskiftesromantiskt, personligt och alldeles underbart.
Stabil äkta förening som äger marken med en låg belåningsgrad om ca 2 000 kr/kvm.
I hjärtat av Sibirien lever Stockholm lite vackrare. Morgonkaffe runt hörnet, middag på Babette eller Balzac och sommarkvällar som får fortsätta långt efter desserten. När staden blir för varm väntar Vanadislundens grönska och Brunnsvikens glittrande vatten – för kvällspromenader, solvarma klippor och ett spontant dopp i den sista kvällssolen. Här bor du mitt i pulsen, men alltid med naturen nära. Lite Paris, mycket Stockholm och alldeles underbart om sommaren.
MÄKLARE

- Ansvarig mäklare
- William Lindvall
- Fastighetsmäklare / Partner
- William@karlamakleri.se
- 0707-77 12 66
Fakta
ink värme och vatten. Bredband tillkommer med 190 kr/mån och balkongtillägg på 120 kr/mån
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong, Uteplats, & Bilplats
Energideklaration
Interiör
Ekonomi & Drift
Föreningen
Fakta om föreningen
Brf Trivselhem 102 är en välskött äkta förening som bildades 1986 och består av 31 bostadsrätter och 1 lokal.
1982 V/A-stammar och elstigar bytta.
1995 Grundförstärkning av gathuset.
2005 Trapphus målades om.
2006 Nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2009 Taket målades och tätades
2011 Ny fjärrvärmeanläggning.
2011 Installering av fiber bredband (Telia)
2014 – 2015 Tak (gatuhus)-, fönster- och fasadrenovering.
2016 Tvättstuga, nytt torkskåp och torktumlare.
2017 Renovering av ingång till gårdshus
2020 Nytt låssystem.
2021 Gårdshustak.
2022 Tvättstuga byte tvättmaskiner och uppfräshning av ytskikt.
2022 – 2023 Garage installation av elbilsladdare
2024 Underhåll av lokal som uthyres till förskola.
2025 Utbyte belysning till LED i garage och delar av fastigheten.
Kommande renoveringar:
2027 Hiss uppfräshning
2028 Målningsarbeten
Stammarna ligger i underhållsplanen på 20-40 år. Funderingar finns på realining. Inget beslut är fattat. (styrelsen 2026-09-18)
Bredband och TV. Telia
Ekonomisk och teknisk förvaltning. NABO
Garage med 16 platser som tilldelas efter kötid. Avgift för parkeringsplats är beroende av platsens storlek. Kö på 3 personer.
Det är lite olika storlekar på platserna: kostnader på 900 kr – 1200kr.
Överlåtelseavgift betalas av köparen om 2,5 % av prisbasbeloppet och pantsättningsavgift betalas av pantsättare om 1 % av prisbasbeloppet.
Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, kallmangel och två torkskåp.
Innergård med två grillplatser, paviljong och grilldäck (internetbokning).
Barnvagnsrum.
Cykelrum med snickarbänk.
Gästlägenhet. Fyra bäddar, wc/dusch, pentry, tv, ljudanläggning, 2 partybord med 20 klappstolar
Skuldsättning / kvm upplåten bostadsrätt, kr 2 855
Föreningens skuldsättning har ökat något under 2025, men är fortsatt relativt låg och avgifterna har behållts oförändrade.
Föreningen har två lån på tillsammans 7 mkr kr hos Handelsbanken till rörlig ränta. Det likviditetslån som upptogs för att täcka utlägg i samband med försäkringstvisten med Brandkontoret på 1 mkr kommer amoreras i april 2026. Tvisten är löst så på lånet är betalt tillbaka 1 mkr (styrelsen 2026-09-18)
Föreningen kommer att byta redovisningsstandard från K2 till K3 2026. Enligt den befintliga redovisningsstandarden K2 visar budgeten för 2026 ett resultatmässigt överskott.
Styrelsen disponerar 75% av ett prisbasbelopp per år för ”oförutsedda” verksamheter (oförändrat). Detta har inte behövt utnyttjas
under 2025.(styrelsen 2026-09-18)
Det finns inga kommande avgiftsförändringar (styrelsen 2026-09-18)
Dokument & Länkar
postdocArray
(
[0] => Array
(
[0] => Information till köpare och säljare.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/09/Information-till-kopare-och-saljare-9.pdf
[2] => DOK5PZ7JNF2Z2KNL96L3A
)
[1] => Array
(
[0] => Energideklaration.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/09/Energideklaration-4.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_496
)
[2] => Array
(
[0] => Årsredovisning 2024.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/09/Arsredovisning-2024-2.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_539
)
[3] => Array
(
[0] => Stadgar.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/09/Stadgar-4.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_540
)
[4] => Array
(
[0] => Årsredovisning 2025.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/09/Arsredovisning-2025-13.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_541
)
)
Information till köpare och säljare.pdf
postdocassocArray
(
[0] => Array
(
[0] => Energideklaration.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/09/Energideklaration-2.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_496
)
[1] => Array
(
[0] => Årsredovisning 2024.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/09/Arsredovisning-2024-1.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_539
)
[2] => Array
(
[0] => Stadgar.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/09/Stadgar-2.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_540
)
[3] => Array
(
[0] => Årsredovisning 2025.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/09/Arsredovisning-2025-12.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_541
)
)
Birger Jarlsgatan 114,
114 20 Stockholm08-96 70 01
info@karlamakleri.se









































