Lägenhet
BR
29 kvm
2 rok
1, HISS FINNS
1 603 kr/mån
3 995 000 kr
Charmig sekelskiftestvåa med tidstypisk karaktär på attraktiva Surbrunnsgatan 19
Det är något med Surbrunnsgatan om sommaren. Fönster på glänt, varma husfasader och kvällar som aldrig riktigt vill ta slut. På nummer 19 väntar en sekelskiftestvåa med tre meter i tak, vackra spegeldörrar, trägolv och ett ljus som letar sig långt in i rummen.
Här äts långfrukosten vid fönstret och sovrummet blir den där lugna platsen man längtar tillbaka till efter en hel dag i stan. Med sina 29 kvadratmeter känns hemmet betydligt större i sin rymd och själ. Ljust, mjukt och ombonat. Och precis utanför fortsätter berättelsen.
Ner längs Surbrunnsgatan ligger Monica Zetterlunds park, en liten lund för sena sommarkvällar och känslan av att Stockholm är den enda staden man någonsin behöver.
Stabil äkta förening som äger marken, med låg månadsavgift.
I hjärtat av Sibirien väntar en levande kvarterskänsla med favoriter som Babette, Brasserie Balzac och Meno Male runt hörnet. Samtidigt finns Vanadislunden, Hagaparken och Brunnsviken nära för promenader, bad och gröna pauser. Här möts stadspuls och natur på ett sätt som gör vardagen lite härligare.
Visning
Varmt välkomna!
Söndag 25 oktober 16:10 - 16:50 id="Boka-1" data-slotid="VIS5Q6F7RF2Z2K22PZM7Y_639285414000000000_639285438000000000" data-slottime = "16:10" data-viewingid="VIS5Q6F7RF2Z2K22PZM7Y" data-estateid="OBJ5Q5BHHH2Z2K653Z2BF" data-remindertime="OBJ5Q5BHHH2Z2K653Z2BF" data-booktime="Söndag 25 oktober - 16:10">Boka visning
Boka nuVarmt välkomna!
Måndag 26 oktober 19:15 - 19:45 id="Boka-1" data-slotid="VIS5Q6F7WR2Z2K22Q2489_639286389000000000_639286407000000000" data-slottime = "19:15" data-viewingid="VIS5Q6F7WR2Z2K22Q2489" data-estateid="OBJ5Q5BHHH2Z2K653Z2BF" data-remindertime="OBJ5Q5BHHH2Z2K653Z2BF" data-booktime="Måndag 26 oktober - 19:15">Boka visning
Boka nuMÄKLARE

- Ansvarig mäklare
- William Lindvall
- Fastighetsmäklare / Partner
- William@karlamakleri.se
- 0707-77 12 66
Fakta
ink vatten, värme samt bredband.
Fakta om bostaden
Pant
Byggnad
Våning/hiss
Energideklaration
Interiör
Ekonomi & Drift
Föreningen
Fakta om föreningen
Brf Målaren 3 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även 6 lokaler.
Föreningen bildades 1987 och förvärvade fastigheten 2008
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 480 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2026.
Besök gärna föreningens hemsida för mer info:
https://hemsida.nabo.se/brf-malaren-3
Ingen förändring av hyresgäster i föreningens lokaler har skett under 2025.
Hyresgäster är (1) Alviks kött & Fisk - restaurang Lennart & Bror samt café Baggio, (2) Luftmiljöbutiken och (3) Fit4Life Vasastan
2008–2009 Avloppsstammar
2010 Nya fönster med ljudisolering
2010 Renovering av tak
2010 Exploatering av vindarna
2010 Fasadrenovering
2011 Nytt låssystem med magnetbrickor och porttelefon
2011 Elstammar
2011 Trapphus
2014 Fönsterrenovering mot går
2018–2019 Gården renoverades helt
2020- 2025 Löpande underhåll
Planerade underhåll
Föreningen ser just nu över den 50-åriga underhållsplanen inför omläggning till K3-redovisning. Planen kommer att utgöra grunden för kommande underhålls- och renoveringsplanering.
Planerade underhåll
Fönsterrenovering förutses 2027 (styrelsen 2026-10-16)
Föreningen är anslutna till Bredbandsbolaget med både TV och bredband.
I området råder boendeparkering.
I föreningen finns det en tvättstuga i entréplan med två tvättmaskiner, tumlare och torkskåp.Trevlig innergård med utemöbler för sköna sommarkvällar, och där finner ni även ett soprum.
Skuldsättning / kvm upplåten bostadsrätt, kr 12 913
Föreningens ekonomi är fortsatt stabil och inga avgiftshöjningar har genomförts under 2025 eller 2026 och det finns i nuläget inga planerade avgiftshöjningar. (2026-10-16)
Föreningens lån har under året amorterats med 500 000 kr och i oktober 2024 omförhandlades lånen och har nu fördelningen:
1/3 bundet på 1 år (2,34%), 1/3 bundet på 2 år (2.57%), 1/3 bundet på 3 år (2,75%)
Föreningen planerar inte på att ta upp nya lån (styrelsen 2026-10-16)
Dokument & Länkar
postdocArray
(
[0] => Array
(
[0] => Information till köpare och säljare.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/10/Information-till-kopare-och-saljare-3.pdf
[2] => DOK5Q5FB9R2Z2K7BDHB4Z
)
[1] => Array
(
[0] => Energideklaration.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/10/Energideklaration-58.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_650
)
[2] => Array
(
[0] => Underhållsplan.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/10/Underhallsplan-1.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_651
)
[3] => Array
(
[0] => Ekonomisk-plan-Malaren-3.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/10/Ekonomisk-plan-Malaren-3-2.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_652
)
[4] => Array
(
[0] => Stadgar.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/10/Stadgar-63.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_653
)
[5] => Array
(
[0] => Årsredovisning 2025.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/10/Arsredovisning-2025-53.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_654
)
)
Information till köpare och säljare.pdf
postdocassocArray
(
[0] => Array
(
[0] => Energideklaration.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/10/Energideklaration-51.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_650
)
[1] => Array
(
[0] => Underhållsplan.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/10/Underhallsplan-2.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_651
)
[2] => Array
(
[0] => Ekonomisk-plan-Malaren-3.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/10/Ekonomisk-plan-Malaren-3-3.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_652
)
[3] => Array
(
[0] => Stadgar.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/10/Stadgar-56.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_653
)
[4] => Array
(
[0] => Årsredovisning 2025.pdf
[1] => https://karlamakleri.se/wp-content/uploads/2026/10/Arsredovisning-2025-65.pdf
[2] => _F_ORG_T1161_654
)
)
Birger Jarlsgatan 114,
114 20 Stockholm08-96 70 01
info@karlamakleri.se






















