Bergsgatan 51

Brf Morellträdet 9 bildades 1999 och förvärvade fastigheten 2008. Fastigheten bebyggdes år 1963 med ett flerbostadshus med adresserna Bergsgatan 51 och Polhemsgatan 28, samt med ett garage i två våningsplan (plan -1 och plan -2) under huset med adressen Polhemsgatan 26. Idag består förningen av 108 lägenheter med bostadsrätt, 6 lägenheter med hyresrätt samt 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken och klassas som en äkta bostadsrättsförening.

Fastighet med byggdes 1963 och 2016 byggdes tidigare kontorslokaler i fastigheten om till 15 nya lägenheter.

Föreningens hemsida: http://brfmorelltradet9.se

Se föreningens årsredovisning för alla utförda renoveringar.

2023 – Nyinstallation av brandutrustningar i både garaget och i övriga huset.
2022-2023 – Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2022 – Upprustning av innergården. Renovering och målning av övre och nedre källarplan Polhemsgatan och Bergsgatan.
2020 – Installation av elladdboxar i Polhemsgaraget
2018 – Betongarbete garage.
2017 – Renovering av entréer, soprum och passagesystem.
2016-2017 Ventilation i garage.
2015-2016 Stambyte och elstambyte. Byggnation av 15 nya lägenheter från tidigare lokaler. Extra tvättstuga. Ommålning av trapphus.
2015 – Tätskikt.
2014-2015 Nya maskiner i tvättstugan.
2013 – Byte av fönster i lokaler samt undercentral.
2009 – Ommålning av tak.
2009-2012 Byte av fönster.
2004-2005 Renovering av balkonger.
1963 Nyinstallation av hiss.
1963 Nya balkonger.
1963 Omputsning av fasad.

Kommande renoveringar i föreningen:
2026 – Renovering av Polhemsgaraget. 10Mkr + ca
2026 – Byte av båda hissarna, hisskorgarna och hissmaskinerierna. 2Mkr +
2026 – Iordningställande av skyddsrummet.
2026 – Stambyte av huvudstammar i källaren.

– Vindsbygge planerat till 2025, fasad till 2026
– Vindsexploatering i form av nybyggnation av nya bostadsrättslägenheter högst upp i huset.
– Renovering av fasad skall ske i samband med- men efter vindsbygget. (styrelsen 2026-06-15)

Stockholms stadsnät Fiber 1000Mbit/s ingår i avgiften samt även även Tele-2.

Garage med 86 platser (14 laddplatser) samt 10 MC-platser finns under fastigheten (Polhemsgaraget). Platserna kostar 1600kr – 2000kr beroende på storlek.

Det finns lediga platser, men garaget ska renoveras.

Två tvättstugor: En i nedre källaren på Bergsgatan 51: tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. En i nedre (undre) källaren på Polhemsgatan 28.
Cykelrum: Dörren till höger om entrén på Bergsgatan.
Barnvagnsparkering: på markplanet på Bergsgatan, dörren till höger om källardörren.
Innergård med utemöbler samt grill.

Föreningen har bra ekonomi med 0 kr i skuld och 8 000 000 kr i kassan. Två hyresrätt såldes av precis av. Sex hyresrätter kvarstår därefter om ca 249 kvm. Föreningen planerar exploatering av vindsutrymme till lägenheter, detta kommer ytterligare bli en förstärkning av föreningens ekonomi.

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar (styrelsen 2026-06-15)