Tulegatan 46

Brf Vanadislunden är en äkta förening som äger marken med 84 bostadsrätter och 1 lokal. Föreningen har 84 bostadsrätter om totalt 6 482 kvm och 1 lokal om 1 245 kvm. Byggnadernas totalyta är 7 727 kvm. Fastigheten är byggd 1973 och föreningen bildades 2006 för att 2009 förvärva fastigheten. Föreningen består av Tulegatan 42 och 46 med äganderätt.

Stabil och lågt belånad förening som under 2018/19 genomförde ett stambyte av fastigheten. I samband med detta har föreningen låtit uppföra ytterligare två våningar av byggnaden för att finansiera stambytet.

Genomförda renoveringar:
2003 Renovering av fasad
2004 Spolning av samtliga V/A-stammar i kök och badrum
2008 Nya maskiner i tvättstuga
2014 Hissrenovering
2016 OVK
2018 Balkongbygge mot gården
2018 Nytt inpasseringssystem
2019/2020 Stambyte
2020 Takpåbyggnadsprojekt
2021 Säkerhetsdörrar
2021-2022 Uppfräschning av våningsplan
2022 Bygge av 11 gårdsbalkonger och 1 altandörr
2022 Installation av 44 laddstolpar i garaget
2022 Upprustning v motionsrum
2023/2024 Uppfräschning/ombyggnad av entréer
2025 Byte garageport
2025 Byte av vissa brand-/säkerhetsdörrar i källarplanen
2025 Förbättringar i betong, garagegolv, kontroll av avloppsgångar i garage
2025 Nya utrymningsdörrar från garageplan

Kommande renoveringar 2026:
2026 Renovering av tak på utrymningsrum från garage
2026 Fönsterbyten Balkongrenovering

Projektet är i planeringsfas och eventuell finansiering eller avgiftspåverkan är ännu inte beslutad enligt mail från styrelsen 2026-03-05.

Föreningen planerar ett större underhållsprojekt med fönsterbyte samt renovering av balkongfronter. Projektet är i planeringsfas och eventuell finansiering eller avgiftspåverkan är ännu inte beslutad. (2026-03-31)

Föreningen följer löpande underhållsplan som löper från 2013 till 2033.

Leverantör av bredband är Ownit AB. Obligatoriskt tillägg om 59kr/mån tillkommer för 1000/1000 Mb/sek bredband.

Föreningen innehar 78 garageplatser (med infart från Frejgatan 18-20). Kostnaden för att hyra garageplats är för närvarande ca 1400 kr/månad. Kö till garageplats förekommer och väntetiden är normalt några månader enligt mail från styrelsen 2026-03-05.

Cykelrum, barnvagnsförråd, motionsrum med bland annat ett bordtennisbord, bastu med separat omklädningsrum samt dusch, tvättstuga och takterass beläget i uppgång 46.

Stabil och lågt belånad förening som under 2018/19 genomförde ett stambyte av fastigheten. I samband med detta har föreningen låtit uppföra ytterligare två våningar av byggnaden för att finansiera stambytet.

I dagsläget finns inget beslut om avgiftsförändringar under 2026 . (Kontrollerat med föreningen 2026-03-31).

Skuldsättningen/kvm uppgår till 2 624kr enligt 2024 års årsredovisning.