Jungfrugatan 19

Brf Jungfrun 24 är en mycket välskött och långsiktigt förvaltad förening med solid ekonomi och goda framtidsutsikter. Föreningen förvärvade fastigheten 2010 och äger maken. Fastigheten är uppförd 1966 och har ett attraktivt läge med entréer från både Jungfrugatan 19 och Kommendörsgatan 26.

Föreningen upplåter totalt 45 lägenheter med bostadsrätt (48 vid färdigställande av vindslägenheter) samt 2 med hyresrätt – en dold tillgång som på sikt kan bidra med ytterligare intäkter. Utöver detta äger föreningen två kommersiella hyreslokaler om totalt ca 240 kvm, vilka genererar stabila hyresintäkter.

Föreningen har nyligen genomfört en försäljning av råvinden, där tre exklusiva vindslägenheter om sammanlagt ca 560 kvm boyta nu uppförs. Vindsförsäljningen har genererat ca 56Mkr, vilket kraftigt förstärkt föreningens likviditet.

Föreningens nettoskuld är ca 21Mkr, med ca 5 800kr/kvm. Ambitionen är att halvera föreningens återstående skuld under kommande verksamhetsår, vilket ytterligare kommer att stärka föreningens ekonomi.

2024 – Invändigt uppgraderad hiss på Jungfrugatan, ombyggnad av taket och ventilationssystemet. En nybyggt taklägenhet beräknas bli klar under 2024, övriga två under 2025 – Utbyte av garageporten planerat till under hösten 2024 (flyttad pga leveransproblem)
2023 – Ny till vindsplanet förlängd hiss installerad på Kommendörsgatan 26.
2023 – Ombyggnad av taket och ventilationssystemet pågår under hösten 2023
2023 – Utbyte av garageporten planerat under hösten
2022 – Ny elcentral och nya kraftfullare elserviskablar till fastigheten installerade
2022 – Införande av gemensamt elabonnemang med individuell mätning och debitering (IMD)
2022 – Införande av källsortering av kartong, papper, plast, glas och metall
2022 – Genomförd brandsäkerhetskontroll (BSA)
2021 – Installation av ytterligare 32 laddboxar, totalt 45 st, varmed alla p-platser har egen
laddbox.
2021 – Installation av tre nya dräneringspumpar samt slamsugning av pumpgropar i garaget och
i källaren genomförd.
2021 – Ombyggnad av ventilation samt OVK genomförd i fastighetens butikslokal
2021 – Genomförd och godkänd radonmätning.
2021 – Godkänd energideklaration som visar på sänkt energiförbrukning som följd av
genomförda energisparåtgärder.
2020 – Utveckling av innergården genom nyplantering av växtlighet, upprättande av skötselavtal för planteringar och inköp av nya trädgårdsmöbler. Fortsatt utveckling planeras.
2020 – Ommålning av delar av fasaden.
2020 – Uppdelning av källarplanet i en av föreningens hyreslokaler som planeras bli förråd för medlemmar.
2019 – Installation av kameraövervakning i garage.
2019 – Nya värmeslingor på taket och i stuprör samt regelbunden takinspektion genom
serviceavtal
2018 – Installation av 12 laddboxar och närvarostyrd belysning i garaget
2017 – Färdigställd ombyggnation av lokaler på plan 1 till 11 lägenheter, inkl byte av hiss på
Jungfrug 19 som förlängts till garage och vind
2017 – Installation av fibernät för bredband och TV.
2015 – Byte till bullerdämpande energifönster i alla lägenheter.
2015 – Renovering av tvättstugan och installation av nya vitvaror.
2015 -Trapphusrenovering, inkl installation av säkerhetsdörrar, elektroniskt passersystem,
lågenergibelysning samt digitalt informations- och bokningssystem.
2011/12 – Stamrenovering (relining) samt renovering av ca 30 badrum med nya tätskikt.
2011 – Byte radiatorventiler och termostat, intrimning av värmesystem.
2010 – Energideklaration

Kommande renoveringar:
Renovering av befintliga balkonger (16 st) plus eventuell tillbyggnad av balkonger för de lägenheter som idag har franska balkonger (11 st).
Renovering av garaget, inkl nytt tätskikt och ytbeläggning.

Renoveringarna planeras att finansieras med föreningens egen kassa.

Kabel-TV och bredband levereras via Ownit.

Föreningen har ett garage med 45 platser, samtliga med laddstolpar. Som medlem har man förtur och vanligtvis råder ingen eller kort kötid.

En stor innergård med utemöbler finns för medlemmarnas förfogande. I fastigheten finns även en tvättstuga som nås via källaren på Kommendörsgatan 26 samt cykelplatser i garaget.

Ingen avgiftsförändring planerad (Kontrollerat 2025-05-27)

Totalt 25 191 571 kr i nettoskuld enligt årsredovisningen för 2024