Jungfrugatan 19, Östermalm, Stockholm

Optimal tvåa i toppskick med garage i föreningen - Östermalms bästa läge

- Garage i huset (även med laddbox)
- Fint planerad tvåa i hjärtat på Östermalm
- Låg avgift
- Stabil förening som äger marken
- Exklusiva materialval

På attraktiva Jungfrugatan erbjuds denna exklusiva lilla våning med tydlig hotellsvitskänsla, smakfullt totalrenoverad 2017 av Vera Arkitekter. Bostaden håller genomgående mycket hög standard och präglas av en optimal planlösning med inbjudande sociala ytor, ett välproportionerat sovrum samt generösa och smarta förvaringslösningar.

Den välkomnande hallen, med specialritad förvaringsmöbel, öppnar upp mot kök och sällskapsrum i en ljus och elegant öppen planlösning. Det stilrena köket är platsbyggt med exklusiva snickerier, fullt utrustat med vitvaror från Gaggenau och rymmer en mindre matplats.

Det rymliga badrummet är helkaklat i tidlös carraramarmor och utrustat med kombimaskin. Stora fönsterpartier, vacker rutparkett och genomtänkta platsbyggda lösningar genomsyrar hela bostaden och förstärker känslan av kvalitet och påkostad elegans – där varje detalj är noggrant utvald.

I fastigheten finns garage (troligen omgående ledig plats) samt hiss som bekvämt tar dig till samtliga våningsplan.

Området är optimalt på Östermalm, med direkt närhet till Östermalmstorg, Karlaplan och fina promenadstråk på Djurgården.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Utgångspris 5 495 000 kr

MÄKLARE

Fakta

Typ

Lägenhet

Antal rum

2 rum

Boarea

46 kvm

Månadsavgift

1 468 kr
Värme, Vatten, Kabel-TV Ownit (basutbud), Fiberbredband

Areakälla

föreningens information

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Jungfrugatan 19

Kommun

Stockholm

Område

Östermalm

Postnummer

114 44

Ort

STOCKHOLM

Län

Stockholms

Förening

Brf Jungfrun 24

Andel av årsavgiften

1.4711%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

340 800 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1966

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Bredband

Kabel-TV och bredband levereras via Ownit.

Renoveringar

2024 - Invändigt uppgraderad hiss på Jungfrugatan, ombyggnad av taket och ventilationssystemet. En nybyggt taklägenhet beräknas bli klar under 2024, övriga två under 2025 - Utbyte av garageporten planerat till under hösten 2024 (flyttad pga leveransproblem)
2023 - Ny till vindsplanet förlängd hiss installerad på Kommendörsgatan 26.
2023 - Ombyggnad av taket och ventilationssystemet pågår under hösten 2023
2023 - Utbyte av garageporten planerat under hösten
2022 - Ny elcentral och nya kraftfullare elserviskablar till fastigheten installerade
2022 - Införande av gemensamt elabonnemang med individuell mätning och debitering (IMD)
2022 - Införande av källsortering av kartong, papper, plast, glas och metall
2022 - Genomförd brandsäkerhetskontroll (BSA)
2021 - Installation av ytterligare 32 laddboxar, totalt 45 st, varmed alla p-platser har egen
laddbox.
2021 - Installation av tre nya dräneringspumpar samt slamsugning av pumpgropar i garaget och
i källaren genomförd.
2021 - Ombyggnad av ventilation samt OVK genomförd i fastighetens butikslokal
2021 - Genomförd och godkänd radonmätning.
2021 - Godkänd energideklaration som visar på sänkt energiförbrukning som följd av
genomförda energisparåtgärder.
2020 - Utveckling av innergården genom nyplantering av växtlighet, upprättande av skötselavtal för planteringar och inköp av nya trädgårdsmöbler. Fortsatt utveckling planeras.
2020 - Ommålning av delar av fasaden.
2020 - Uppdelning av källarplanet i en av föreningens hyreslokaler som planeras bli förråd för medlemmar.
2019 - Installation av kameraövervakning i garage.
2019 - Nya värmeslingor på taket och i stuprör samt regelbunden takinspektion genom
serviceavtal
2018 - Installation av 12 laddboxar och närvarostyrd belysning i garaget
2017 - Färdigställd ombyggnation av lokaler på plan 1 till 11 lägenheter, inkl byte av hiss på
Jungfrug 19 som förlängts till garage och vind
2017 - Installation av fibernät för bredband och TV.
2015 - Byte till bullerdämpande energifönster i alla lägenheter.
2015 - Renovering av tvättstugan och installation av nya vitvaror.
2015 -Trapphusrenovering, inkl installation av säkerhetsdörrar, elektroniskt passersystem,
lågenergibelysning samt digitalt informations- och bokningssystem.
2011/12 - Stamrenovering (relining) samt renovering av ca 30 badrum med nya tätskikt.
2011 - Byte radiatorventiler och termostat, intrimning av värmesystem.
2010 - Energideklaration

Kommande renoveringar:
Renovering av befintliga balkonger (16 st) plus eventuell tillbyggnad av balkonger för de lägenheter som idag har franska balkonger (11 st).
Renovering av garaget, inkl nytt tätskikt och ytbeläggning.

Renoveringarna planeras att finansieras med föreningens egen kassa.

Våning/hiss

Hiss

Totalt antal våningar

Våning

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

30 Januari 2021

Primärenergital

148 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

Interiör

Hall

Elegant och stilsäker hall som direkt sätter tonen för bostaden. De vita väggarna skapar ett ljust och luftigt intryck och samspelar perfekt med det exklusiva marmorgolvet som ger rummet en tidlös lyx. Längs väggarna finns stilrena, inbyggda garderober som erbjuder generös förvaring utan att kompromissa med estetik – allt är genomtänkt, diskret och harmoniskt. En hall som kombinerar funktion och exklusivitet på allra högsta nivå.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Gedigna fönster som skapar ett fint ljusflöde och en känsla av rymd. Gott om utrymme för soffgrupp, matbord, tv och kompletterande möblemang.

Kök

Exklusivt kök från Marbodal, stilrena fronter och gott om förvaringsutrymme. Utrustat med vitvaror från Gaggenau i högsta kvalitet och arbetsytor i elegant carraramarmor som även återfinns som stänkskydd. En modern och smakfull kökslösning som smälter väl in i bostadens helhet.

Sovrum

Ett rofyllt och rymligt sovrum med generöst ljusinsläpp, gott om plats för en större säng och tillhörande möbler. Den inbyggda garderoben erbjuder generös förvaring och bidrar till ett stilrent och harmoniskt intryck där ordning och funktion möts. Ett sovrum som präglas av lugn, komfort och praktiska lösningar

Badrum

Stort och funktionellt badrum med stilren carraramarmor på golv och väggar. Utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Siemens, bra förvaringslösningar och gott om utrymme. Ett påkostat och praktiskt badrum med blandare från Paffoni.

Ekonomi & Drift

Föreningen

Fakta om föreningen

Allmänt om föreningen

Brf Jungfrun 24 är en mycket välskött och långsiktigt förvaltad förening med solid ekonomi och goda framtidsutsikter. Föreningen förvärvade fastigheten 2010 och äger maken. Fastigheten är uppförd 1966 och har ett attraktivt läge med entréer från både Jungfrugatan 19 och Kommendörsgatan 26.

Föreningen upplåter totalt 45 lägenheter med bostadsrätt (48 vid färdigställande av vindslägenheter) samt 2 med hyresrätt – en dold tillgång som på sikt kan bidra med ytterligare intäkter. Utöver detta äger föreningen två kommersiella hyreslokaler om totalt ca 240 kvm, vilka genererar stabila hyresintäkter.

Föreningen har nyligen genomfört en försäljning av råvinden, där tre exklusiva vindslägenheter om sammanlagt ca 560 kvm boyta nu uppförs. Vindsförsäljningen har genererat ca 56Mkr, vilket kraftigt förstärkt föreningens likviditet.

Föreningens nettoskuld är ca 21Mkr, med ca 5 800kr/kvm. Ambitionen är att halvera föreningens återstående skuld under kommande verksamhetsår, vilket ytterligare kommer att stärka föreningens ekonomi.

Renoveringar utförda och planerade

2024 – Invändigt uppgraderad hiss på Jungfrugatan, ombyggnad av taket och ventilationssystemet. En nybyggt taklägenhet beräknas bli klar under 2024, övriga två under 2025 – Utbyte av garageporten planerat till under hösten 2024 (flyttad pga leveransproblem)
2023 – Ny till vindsplanet förlängd hiss installerad på Kommendörsgatan 26.
2023 – Ombyggnad av taket och ventilationssystemet pågår under hösten 2023
2023 – Utbyte av garageporten planerat under hösten
2022 – Ny elcentral och nya kraftfullare elserviskablar till fastigheten installerade
2022 – Införande av gemensamt elabonnemang med individuell mätning och debitering (IMD)
2022 – Införande av källsortering av kartong, papper, plast, glas och metall
2022 – Genomförd brandsäkerhetskontroll (BSA)
2021 – Installation av ytterligare 32 laddboxar, totalt 45 st, varmed alla p-platser har egen
laddbox.
2021 – Installation av tre nya dräneringspumpar samt slamsugning av pumpgropar i garaget och
i källaren genomförd.
2021 – Ombyggnad av ventilation samt OVK genomförd i fastighetens butikslokal
2021 – Genomförd och godkänd radonmätning.
2021 – Godkänd energideklaration som visar på sänkt energiförbrukning som följd av
genomförda energisparåtgärder.
2020 – Utveckling av innergården genom nyplantering av växtlighet, upprättande av skötselavtal för planteringar och inköp av nya trädgårdsmöbler. Fortsatt utveckling planeras.
2020 – Ommålning av delar av fasaden.
2020 – Uppdelning av källarplanet i en av föreningens hyreslokaler som planeras bli förråd för medlemmar.
2019 – Installation av kameraövervakning i garage.
2019 – Nya värmeslingor på taket och i stuprör samt regelbunden takinspektion genom
serviceavtal
2018 – Installation av 12 laddboxar och närvarostyrd belysning i garaget
2017 – Färdigställd ombyggnation av lokaler på plan 1 till 11 lägenheter, inkl byte av hiss på
Jungfrug 19 som förlängts till garage och vind
2017 – Installation av fibernät för bredband och TV.
2015 – Byte till bullerdämpande energifönster i alla lägenheter.
2015 – Renovering av tvättstugan och installation av nya vitvaror.
2015 -Trapphusrenovering, inkl installation av säkerhetsdörrar, elektroniskt passersystem,
lågenergibelysning samt digitalt informations- och bokningssystem.
2011/12 – Stamrenovering (relining) samt renovering av ca 30 badrum med nya tätskikt.
2011 – Byte radiatorventiler och termostat, intrimning av värmesystem.
2010 – Energideklaration

Kommande renoveringar:
Renovering av befintliga balkonger (16 st) plus eventuell tillbyggnad av balkonger för de lägenheter som idag har franska balkonger (11 st).
Renovering av garaget, inkl nytt tätskikt och ytbeläggning.

Renoveringarna planeras att finansieras med föreningens egen kassa.

TV och bredband

Kabel-TV och bredband levereras via Ownit.

Parkering

Föreningen har ett garage med 45 platser, samtliga med laddstolpar. Som medlem har man förtur och vanligtvis råder ingen eller kort kötid.

Gemensamma utrymmen

En stor innergård med utemöbler finns för medlemmarnas förfogande. I fastigheten finns även en tvättstuga som nås via källaren på Kommendörsgatan 26 samt cykelplatser i garaget.

Föreningsnamn

Brf Jungfrun 24

Organisationsnummer

769610-7171

Antal lägenheter

47 st

Antal lokaler

Äkta förening

Varav hyresrätter

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Byggår